久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

兩年來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策產(chǎn)生了明顯的影響，住宅領(lǐng)域的投資者不斷被“擠”出，不少手有余錢(qián)的市民已將投資目標(biāo)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)向受政策影響較小的商業(yè)地產(chǎn)成為市民投資新寵。近兩三年，我市主城區(qū)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目如雨后春筍般冒了出來(lái)，以差別化的定位吸引著市民。

上周日，記者在市和平路上的陽(yáng)光嘉年華·義烏小商品批發(fā)城項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)看到，投資者拿著一張張宣傳單，不停地穿梭在展場(chǎng)之中，而售樓的工作人員也忙得不可開(kāi)交，一方面介紹項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，另一方面則是給購(gòu)房者講解商業(yè)地產(chǎn)的投資優(yōu)勢(shì)。售樓小姐告訴記者：“我們一天可能要接待好幾十組客戶，他們大多都是想購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓用于投資?！?/p>

前來(lái)咨詢(xún)的市民閆女士在賣(mài)了3套房子后，又買(mǎi)了兩套80平方米的寫(xiě)字樓。她告訴記者，自2005年以來(lái)，她依靠父母留給她的兩處房產(chǎn)作為基礎(chǔ)，通過(guò)炒房，使自己擁有的房產(chǎn)越來(lái)越多。她認(rèn)為，在資金不多的前提下，擁有房產(chǎn)能讓人心里感到踏實(shí)。由于受“限購(gòu)”、銀行貸款收緊等政策因素影響，像閆女士這樣有小額民間資本的投資者的投資領(lǐng)域也在發(fā)生變化，轉(zhuǎn)而投資商鋪或?qū)懽謽?。最近，她開(kāi)始研究市內(nèi)的商務(wù)寫(xiě)字樓?！巴顿Y寫(xiě)字樓比投資住宅更加安全?！遍Z女士認(rèn)為，自己擁有的錢(qián)不多，存銀行收益不大，買(mǎi)股票、基金風(fēng)險(xiǎn)太大，也沒(méi)有時(shí)間去管理，而買(mǎi)寫(xiě)字樓，轉(zhuǎn)租出去就可以獲得固定的收益，“我覺(jué)得這是個(gè)不錯(cuò)的投資方式。”閆女士說(shuō)。

項(xiàng)目銷(xiāo)售人員介紹說(shuō)，在意向性客戶中，很多都是以前投資住宅產(chǎn)業(yè)的人，而在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)下，將住宅投資轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)投資，主要是投資者認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)小，受價(jià)格波動(dòng)的影響不大。市民李先生就告訴記者，他看中了一個(gè)臨街寫(xiě)字樓，投資這些持有型物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)快，而且我市城市化進(jìn)程加速，作為四省交界中心城市，寫(xiě)字樓商鋪的前景看好。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，目前的銷(xiāo)售狀況大大超過(guò)此前的預(yù)期目標(biāo)，已經(jīng)提前完成了年初制定的“不可能完成的任務(wù)”。

華浩天際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人也向記者介紹，目前，一些地段比較好的寫(xiě)字樓非常受歡迎，“主要是寫(xiě)字樓投資比投資住宅效益高，持久而且穩(wěn)定?！倍鴱亩嗉曳康禺a(chǎn)中介反饋的消息看，自從去年樓市開(kāi)始實(shí)施調(diào)控政策以來(lái)，很多投資住宅市場(chǎng)的民間資本就轉(zhuǎn)而投向商業(yè)地產(chǎn)，目前寫(xiě)字樓的銷(xiāo)售普遍比住宅火爆。

對(duì)于樓市調(diào)控下商鋪投資逆市飄紅的現(xiàn)象，有專(zhuān)業(yè)人士分析認(rèn)為主要有三大誘因：一是商業(yè)地產(chǎn)目前受調(diào)控政策影響很少，擁有“政策優(yōu)勢(shì)”；二是商業(yè)物業(yè)持有者多為業(yè)主，價(jià)格易漲難跌，加上又有穩(wěn)定的租金收益以及良好前景；三是目前中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)整體處于提升的過(guò)程中，尤其是二三線城市的商業(yè)則處在一個(gè)逐漸完善的過(guò)程中，有極其廣闊的成長(zhǎng)空間。