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隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)春季報(bào)的正式出爐，讓房地產(chǎn)行業(yè)再度成為市場(chǎng)聚焦的重點(diǎn)，一季度的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)勢(shì)數(shù)據(jù)中，房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)集體下滑，拉低一季度GDP增速。針對(duì)市場(chǎng)有關(guān)放松調(diào)控的呼聲，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖。

地產(chǎn)拖后腿

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月13日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）同比增長(zhǎng)8.1%，低于此前8.3%至8.4%的預(yù)期，為連續(xù)第五個(gè)季度回落，且創(chuàng)下近三年來最低增幅；前次低點(diǎn)是2009年二季度的

7.9%。

一季度的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)勢(shì)數(shù)據(jù)中，房地產(chǎn)投資、住宅新開工面積、商品房銷售面積等多項(xiàng)房地產(chǎn)行業(yè)指標(biāo)均出現(xiàn)下滑，拉低一季度GDP增速。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年一季度，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資10927億元，增速比上年同期回落10.6%。全國(guó)房屋新開工面積39946萬(wàn)平方米，同比僅上漲0.3%，其中住宅新開工面積29427萬(wàn)平方米，同比下降5.2%。商品房銷售面積15239萬(wàn)平方米，同比下降13.6%。

拿地?zé)崆?，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積7859萬(wàn)平方米，同比下降3.9%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，2012年3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(國(guó)房景氣指數(shù))為96.92，再創(chuàng)新低。這已經(jīng)是從去年11月份開始，連續(xù)5個(gè)月房地產(chǎn)景氣指數(shù)低于100以下。

國(guó)金證券報(bào)告分析稱，從支出法和收入法分別考慮，房地產(chǎn)投資1個(gè)百分點(diǎn)的變化會(huì)對(duì)GDP增長(zhǎng)產(chǎn)生0.07和0.01個(gè)百分點(diǎn)的影響，在判斷2012年房地產(chǎn)投資下滑11.8個(gè)百分點(diǎn)基礎(chǔ)上，則GDP增速會(huì)回落0.93個(gè)百分點(diǎn)，也即從地產(chǎn)這單一因素分析，2012年GDP會(huì)由2011年的9.2%回落至8.3%，雖然政府為全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)確定了較低的增長(zhǎng)目標(biāo)，但至少?gòu)牡禺a(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)影響這一方面上，地產(chǎn)的政策預(yù)期會(huì)有所改善。