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剛才看到一篇微博又在討論開發(fā)商的良心，他們說開發(fā)商沒有良心，還舉出了個例子說，在中央電視臺的一期節(jié)目中，某位媒體人說“如果房價下跌，開發(fā)商將把10根鋼筋減成5根”。他說，這表面的質(zhì)量問題是房價下降導致的后果。因為房價沒有上漲，這種質(zhì)量問題才凸顯出來了。

房屋的質(zhì)量和房價上漲下降有關(guān)系嗎？高房價的房屋質(zhì)量就好，房價低的房屋質(zhì)量就差？哪有這樣的道理？我們知道前年房價上漲正猛的時候，上海的房子就連跟傾倒了，被人稱為樓倒倒，而期間出現(xiàn)的樓歪歪、樓裂裂更是遍布各地，房價上漲根本不能保證房屋的質(zhì)量。

如果說房屋質(zhì)量和房價上漲的關(guān)系，到可能是負相關(guān)的關(guān)系，我們知道房價上漲的時候，房屋供不應求，開工面積急速擴展，無論從管理機構(gòu)還是從技術(shù)人員上來看，都出現(xiàn)了短缺現(xiàn)象，而在這種蘿卜快了不洗泥的情況下，出現(xiàn)對質(zhì)量管理的放松倒是有可能的。

潘石屹4月2日在受訪時針對當前一些房企曝出“質(zhì)量門”問題表示，也表示表面的質(zhì)量問題背后，是房價下降導致的后果。他說，如果房子不降價，去年買的房子是100萬，今年這個房子值200萬，地板上裂一點，反正賺了100萬?？墒侨绻ツ曩I的房子是100萬，今年變成50萬了，買主已經(jīng)虧了50萬，再看地板也是裂的，墻也是裂的，就會給開發(fā)商施加壓力。所以“質(zhì)量門”背后深層次的原因是因為房價沒有漲，甚至真正的房價在大幅度跌的情況下，這種質(zhì)量問題就會凸顯出來。

我們知道開發(fā)商群體良莠不分、成分復雜，但是到了這種對建筑知識基本無知的程度，確實讓人吃驚。建筑工程質(zhì)量與開發(fā)商的管理和態(tài)度有很大關(guān)系，甚至是決定性的。但是，這與開發(fā)商掙錢多質(zhì)量就好，掙錢少質(zhì)量就差沒有必然關(guān)系。國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量有一個統(tǒng)一標準，開發(fā)商不管掙錢多少，不管掙不掙錢，都只有管好工程質(zhì)量的責任，沒有懈怠質(zhì)量管理的理由。

建筑工程質(zhì)量管理和技術(shù)管理有其自身的規(guī)律和要求，國家也規(guī)定了相關(guān)的工作程序。建筑工程使用鋼筋的數(shù)量在技術(shù)上叫含鋼量，含鋼量多少在結(jié)構(gòu)措施上有一個標準，主要是由建筑結(jié)構(gòu)和建筑形式?jīng)Q定的，保證建筑結(jié)構(gòu)安全最優(yōu)含鋼量只是技術(shù)措施之一，也并不是含鋼量越高越安全。這主要是有建筑結(jié)構(gòu)工程師根據(jù)建筑荷載分布和受力分析經(jīng)過計算確定，開發(fā)商無權(quán)，也根本不可能干涉建筑技術(shù)問題。

建筑工程質(zhì)量管理，貫徹建筑物建設(shè)的全過程，從工程地質(zhì)勘查到設(shè)計，再到工程施工，以及工程完工后使用都與工程質(zhì)量密切相關(guān)。期間最重要的是在施工階段的工程管理，期間有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、政府質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查、驗收、隱蔽工程驗收等等程序和辦法，在驗收和檢查過程中遵守的都是國家有關(guān)部門頒布的統(tǒng)一驗收規(guī)范，施工單位施工都要執(zhí)行國家制定的施工工藝標準。

建筑工程質(zhì)量的參與人都只能面對“本本”嚴格執(zhí)行，而絕對不能看開發(fā)商的臉色行事，如果有開發(fā)商因為房價下降要求降低鋼筋使用量，或者是降低工程質(zhì)量標準。按道理是不可能的，因為圖紙才是工程師的語言，工程師不可能按照開發(fā)商的要求隨意降低質(zhì)量標準。如果有人因此降低了質(zhì)量要求，必定要被追究責任，關(guān)于這個問題建筑法有嚴格要求。開發(fā)商切不可從無知到無畏，最后走向犯罪的道路。