4月11日,由市開發(fā)協(xié)會主辦,《重慶晚報》、《重慶日報》、市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)數(shù)據(jù)處理中心承辦的首屆重慶市房地產(chǎn)分析報告會,在南坪國際會展中心舉行。重慶市開發(fā)辦主任徐千里、北京正略鈞策管理顧問有限公司副總裁薛迥文,以及來自重慶市100余家房企的200余名專家、學(xué)者參會。有關(guān)專家表示,不管是從宏觀經(jīng)濟,還是房地產(chǎn)發(fā)展本身看,重慶樓市都難言回暖。
重慶市開發(fā)辦主任徐千里在會上做了主題發(fā)言,他介紹道,房企對市場的正確認(rèn)識是企業(yè)制定戰(zhàn)略目標(biāo)的重要前提。重慶房地產(chǎn)形勢分析報告會,旨在給企業(yè)提供詳實的市場信息與分析,以促進重慶房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定、健康發(fā)展。
“盡管重慶3月的成交量達到了382萬平方米,但是截止3月底的庫存量也達到了828.34萬平方米,而且市場推盤的轉(zhuǎn)化率也不斷走低,因此目前市場難言回暖”,重慶市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)數(shù)據(jù)分析處理中心楊曉指出。根據(jù)楊曉分析,重慶今年3月份的成交量回升,主要得益于高庫存背景下的大量供應(yīng)、地方政策的微調(diào)以及金融政策的調(diào)整。
楊曉分析稱,3月以來的市場回暖主要是剛需房以及改善型住房的放量,而高端住宅卻在萎縮。但是剛需和改善型需求在經(jīng)過這段時間的放量之后,二季度很難再有大量的釋放。而在宏觀方面,房地產(chǎn)的調(diào)控政策依然難以放松。綜合來看,目前很難說房地產(chǎn)已經(jīng)回暖。
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