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日前，央行貨幣政策委員會(huì)召開了2012年的第一季度例會(huì)。眾所周知，該會(huì)議是我國(guó)貨幣政策走向最主要的風(fēng)向標(biāo)，其重大意義不言而喻。而且，由于此次例會(huì)是央行貨幣政策委員“換屆”之后首次召開，因而更具新風(fēng)向意義。值得關(guān)注的是，在此次例會(huì)上，央行時(shí)隔一年之后重提“引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)”，突然釋放“貨幣寬松”信號(hào)，可謂“不同尋?！保@也預(yù)示著經(jīng)濟(jì)刺激政策或?qū)⒃俅纬雠_(tái)，而受銀行信貸影響非常明顯的樓市恐也將隨之生出不小的變數(shù)。

央行釋放重大信號(hào) 貨幣寬松“箭在弦上”

據(jù)央行網(wǎng)站消息，日前召開的央行貨幣政策委員會(huì)第一季度例會(huì)指出，要繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，同時(shí)引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。其中“引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)”，是時(shí)隔一年后首度出現(xiàn)，上次在央行貨幣政策例會(huì)中出現(xiàn)“信貸適度增長(zhǎng)”還是在2010年的四季度。時(shí)隔一年后重提并格外強(qiáng)調(diào)“信貸適度增長(zhǎng)”，這一明顯變化極具微妙的信號(hào)意義，不可等閑視之。

事實(shí)上，進(jìn)入2012年以來，前幾月的信貸、出口等各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)都非常不容樂觀，本月13日今年一季度宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)也將出爐，預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)增速還會(huì)進(jìn)一步下滑。出于對(duì)經(jīng)濟(jì)硬著陸的擔(dān)憂，其實(shí)，各界早有貨幣政策即將放松的各種傳聞和揣測(cè)，此次央行表態(tài)，則有力的驗(yàn)證了此前的種種猜測(cè)，政策放松的時(shí)間點(diǎn)正在走近，貨幣寬松箭在弦上。這或許預(yù)示著，央行會(huì)引導(dǎo)銀行加大貸款投放力度，以支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)，為了調(diào)節(jié)流動(dòng)性，存款準(zhǔn)備金率有可能4月份就會(huì)下調(diào)。

重提引導(dǎo)信貸增長(zhǎng) 樓市調(diào)控“驟添變數(shù)”

我們知道，銀行信貸對(duì)樓市產(chǎn)生的影響非常明顯。遠(yuǎn)者，2008年金融危機(jī)后，我國(guó)出臺(tái)的4萬億經(jīng)濟(jì)刺激方案，2009年10萬億、2010年8萬億天量貸款直接造成了2009年和2010年樓市的火爆和房?jī)r(jià)的瘋漲；近者，近段時(shí)間來，首套房貸款利率回歸基準(zhǔn)利率并下調(diào)至8.5折，直接加速了房貸市場(chǎng)的回暖以及三月份樓市成交量的大幅回升。上述事實(shí)都反映出，銀行信貸寬緊與否與樓市興衰息息相關(guān)。而隨著央行此次引導(dǎo)“信貸增長(zhǎng)”，無疑將對(duì)樓市再度產(chǎn)生一定程度的沖擊波，也使得此前“堅(jiān)定”的樓市調(diào)控驟添了諸多變數(shù)。

而且，仔細(xì)研讀央行貨幣政策委員會(huì)此次例會(huì)新聞稿，還會(huì)發(fā)現(xiàn)另外一個(gè)耐人尋味的“變化”——不再?gòu)?qiáng)調(diào)控通脹。在此次例會(huì)新聞稿中，不僅未出現(xiàn)“通脹”字樣，而且也沒有“穩(wěn)定物價(jià)總水平”作為首要任務(wù)。要知道，本輪樓市調(diào)控，與其說是為了“抑房?jī)r(jià)”，不如說是為了“壓通脹”，緊縮的貨幣政策其實(shí)是為了“抗通脹”才間接形成了對(duì)房地產(chǎn)的打壓。如今隨著官方對(duì)“通脹”的淡化，言外之意貨幣政策不必再緊縮下去，而對(duì)房地產(chǎn)的間接打壓也自然會(huì)相應(yīng)的減輕。

總之，央行貨幣政策委員會(huì)此番例會(huì)，有意淡化“通貨膨脹”，并在時(shí)隔一年之后重提“信貸適度增長(zhǎng)”，在如此重要的會(huì)議上，突然釋放出“貨幣寬松”信號(hào)，意義不容小覷。這意味著由于無法承受經(jīng)濟(jì)下滑之重，經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃或?qū)ⅰ熬硗林貋怼保y行信貸有可能加大投放力度。而銀根的松動(dòng)又在很大程度上關(guān)系到樓市走向，因此，央行貨幣政策委員會(huì)此次例會(huì)釋放的“貨幣寬松”信號(hào)，很可能又會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生新一輪的沖擊，而中央樓市調(diào)控恐怕亦不再如此前一直宣稱的“鐵板一塊”，而是，陡然間增添了很大的變數(shù)。