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2月24日在京舉行的“第十二屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會”，住建部政策研究中心主任秦虹表示，2011年房產(chǎn)政策調(diào)控效果明顯，并對今年的房產(chǎn)政策做出了“穩(wěn)定預(yù)期”的解讀。

秦虹表示，2011年“國八條”政策的出臺，以及2010年“國十條”政策的持續(xù)影響，去年的房地產(chǎn)市場的投資性需求得到了抑制。同時(shí)增加了保障房的建設(shè)，進(jìn)一步滿足了需求。她還表示，去年房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)的變化主要是貨幣政策與應(yīng)對通脹控制CPI為主的貨幣政策的收緊，貨幣政策對房地產(chǎn)市場影響的力度甚至大于限貸、限價(jià)、限購。經(jīng)過去年一年的嚴(yán)厲的政策調(diào)控，市場供求關(guān)系發(fā)生了變化，其政策效果主要體現(xiàn)在四個(gè)方面，“投資和投機(jī)需求得到抑制，供求關(guān)系得到調(diào)整；部分城市出現(xiàn)了降價(jià)調(diào)整；企業(yè)投資更加謹(jǐn)慎；企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分化明顯”。

同時(shí)，秦虹還對2012年的房地產(chǎn)政策做出了解讀，她說，“ 2012年房地產(chǎn)市場的走勢相對明朗，中國房地產(chǎn)調(diào)控政策是相對確定的，所以今年房地產(chǎn)市場發(fā)展也是確定的。在2011年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會議 上，國家關(guān)于房地產(chǎn)市場管理的說法很清楚，對2012年房地產(chǎn)政策也確定了明確的基調(diào)。調(diào)控政策的核心是兩手一起抓，一手控制投資投機(jī)需求，控制房價(jià)上漲不動搖，另一手抓大力建設(shè)保障性住房，滿足剛性需求不動搖”。

中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長苗樂如也表示，2012年“穩(wěn)中求進(jìn)”是中國宏觀經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，也是中國房地產(chǎn)的發(fā)展形勢。他表示，要實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)中求進(jìn)”的發(fā)展態(tài)勢，需要“繼續(xù)堅(jiān)持宏觀調(diào)控不放松、落實(shí)保障性住房任務(wù)以及加快房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型?！?br />