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國資委宏觀戰(zhàn)略部前部長趙曉：最嚴樓市調控是笑話

史上最嚴樓市調控是笑話一場”、“小產權房自由進入市場，房價可以降50%”、“國企壟斷一定要打破，要不民企沒法活”……昨天，一個堅稱“不唯上、不唯眾，只唯實”的教授，在接受導報記者專訪時說了堆“大實話”。

他就是國資委宏觀戰(zhàn)略部前部長、北京科技大學教授趙曉，他參與的通貨緊縮研究，曾對1998年后中國宏觀經(jīng)濟政策取向產生重要影響；他撰寫的文章，曾獲總理親批，轉國務院經(jīng)濟學家會議參閱。

抬高房價的就是政府

趙曉曾寫了篇文章《庶民的勝利》，以支持中國政府對房地產的調控。他說，政府終于認識到，房地產的民生性質，不能完全交給市場，從這個角度講，那是庶民的勝利。

“但非常遺憾，號稱史上最嚴厲的房地產調控已演變成一場笑話?！壁w曉直言，迄今為止，所有的調控政策都不想讓樓市泡沫破滅。如果調控真的堅持到底，房價勢必崩潰。

“誰真正把房價抬高的？不是開發(fā)商，是政府。”趙曉說，政府，特別是地方政府通過土地的緊張，人為制造饑餓效應，把地價抬得很高。政府跟商人的行為沒有兩樣。

在他看來，與其呼吁政府調控房價，不如呼吁房地產改革。他直言，調控是短期的，制度建設才是長期的事。要建立土地的現(xiàn)代產權制度，建構符合市場經(jīng)濟的中國房地產制度模式和發(fā)展模式，讓老百姓最終享受實惠。

“制度要完善，一定要有房產稅。但房產稅只能作為制度性的稅，不能作為宏觀調控的工具?！壁w曉支持房產稅，不過，當前的房產稅讓他覺得“怪怪的”。他說，第一，大家買房其實是70年的產權，換句話說只是租70年而已，我根本沒房產，你征我什么稅？第二，哪個地方房價高，就征房產稅，政府還是把它當成一個短期的調控政策。

趙曉說，不要老想著對老百姓收稅，中國的稅負已經(jīng)在全世界排前三了?！拔覍θ魏味愂照叩某雠_都抱以警惕，出臺新稅種很容易，要收回卻很難?！?/p>

有資料稱，中國農村的住房空置率在30%以上。“如果小產權房自由進入市場，那么中國的房價可以降50%?！壁w曉說。

現(xiàn)在買房子就是愛國

“什么都可以跌，不能讓房價跌?！薄艾F(xiàn)在買房，就是愛國。”趙曉甚至建議，國民經(jīng)濟約等于房地產，約等于民生，政府應制定兩年內誰買房，反過來給買房者全部房款的20%。

2008年底，趙曉拋出這個觀點時，網(wǎng)上反對聲四起，還有網(wǎng)友發(fā)帖《駁趙曉：我很愛國，但我不當高房價的炮灰》。

“很有意思。2008年說這話的時候被人罵死，2009年、2010年，很多人找我說，當初要聽你的話就好了。”趙曉笑言，說真話永遠最重要，不在乎大家是否在某個時間點高興，而在乎你說的話能不能接受時間的檢驗。

對于2012年的房地產市場，趙曉覺得，還泛起巨大泡沫，置中國經(jīng)濟于險地。他說，“房地產成為中國重新分配的割肉機器，人們的社會財富差距由此急劇擴大”。