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對于控制購置型保障性住房再上市的牟利空間，最為關鍵的就是如何確定‘新房新辦法、老房老辦法’的新老劃斷時間?！币晃唤咏〗ú康娜耸勘硎?。

日前，有消息稱，住房和城鄉(xiāng)建設部住房保障司、政策法規(guī)司、住房改革與發(fā)展司正會同法律界、學界的相關人士，研究起草《基本住房保障條例》，預計今年年底之前完成，并上交國務院法制辦進入訂立的后續(xù)流程。

其中，對于購置型保障性住房的再上市交易問題，《基本住房保障條例》擬規(guī)定這類保障性住房再上市交易，必須由所在地政府優(yōu)先回購，而不得自行進入普通商品住房市場再行流通。

牟利空間巨大

“買了經(jīng)適房或者限價房，住上幾年轉手一賣還可以賺上一筆?！北本┦忻窭钕壬鷮Α兜谝回斀?jīng)日報》表示。最近他剛剛申請下來經(jīng)濟適用房的購買資格，現(xiàn)在還沒有決定到底是買經(jīng)適房還是限價房?！耙驗槁犝f經(jīng)適房以后都要政府回購了，所以現(xiàn)在更傾向于可以再上市交易的限價房。”

其實，在具有經(jīng)濟適用房購買資格的中低收入人群中，擁有這種想法的人并不在少數(shù)。

而以北京天通苑一套1999年購進的120平方米經(jīng)濟適用住房為例，當年的購入成本為2600元/平方米，加上契稅、公共維修基金等相關費用，全部購置成本也不過約32萬元。現(xiàn)在該套房如果以二手房的形式重新上市交易，其均價約為17000元/平方米。一買一賣之間，原持有者一套房可獲利170余萬元。