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大連萬達(dá)王健林:房地產(chǎn)下半年有好日子
業(yè)界觀點(diǎn) 2012年04月09日 來源:新京報 我要評論 掃描到手機(jī)

3月5日,全國政協(xié)常委、萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林接受采訪。他提醒房地產(chǎn)從業(yè)人員,今后不會再有以前那樣的好日子過了。全國政協(xié)常委、萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林預(yù)計,房地產(chǎn)下半年有好日子,不過不可能回到2009年的態(tài)勢。

因?yàn)樘岚浮敖ㄗh恢復(fù)首套房七折優(yōu)惠利率”,全國政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在今年兩會上引發(fā)關(guān)注。這一提案的熱議聲尚未平息,他又同另一位全國政協(xié)委員、億利資源集團(tuán)董事長王文彪聯(lián)名提交了“對微型企業(yè)實(shí)行免稅”的提案。

3月5日,王健林接受采訪,對他的提案作出了闡述,并以他“25年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)”談了對房地產(chǎn)行業(yè)的看法。他預(yù)計調(diào)控今年前緊后松,房地產(chǎn)下半年會有好日子,不過永遠(yuǎn)不可能回到2009年的態(tài)勢。

房地產(chǎn)下半年有好日子

通過兩會上釋放的信息,你認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控政策下一步會如何走?

王健林:今年中央號召口號是“堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖,促使房價合理回歸”。以前是“房地產(chǎn)調(diào)控,抑制房價過快上漲”。這兩句話沒有實(shí)質(zhì)性的改變,也意味著今年房地產(chǎn)市場依然是從緊態(tài)勢??傮w我的判斷是前緊后松,上半年比較難過一些,下半年較松。

25年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)讓我有一個體會,房地產(chǎn)調(diào)控時間沒有一次超過3年,這個是和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律相關(guān),調(diào)控超過三年,對實(shí)體經(jīng)濟(jì)和關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的影響就會比較大。

本輪調(diào)控從2010年開始,到2012年是第三年,所以我預(yù)計房地產(chǎn)調(diào)控根據(jù)規(guī)律來看,今年就是前緊后松。GDP增幅目標(biāo)壓低到7.5%也說明了這一點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)走勢逐步放緩大局已定,今年外部形勢發(fā)生了變化,歐洲、美國目前都不樂觀,外需受影響,內(nèi)需又缺乏動力。

在第三四季度,經(jīng)濟(jì)增速跌到8%以下,意味著房地產(chǎn)的好日子又將到來,那時候至少就不會再“打你了”。

“不打了”是否就意味著相關(guān)的購房限制會進(jìn)一步松綁?

王健林:再想回到2009年的態(tài)勢,永遠(yuǎn)不可能了。所以我覺得房地產(chǎn)想寬松不太可能,可能到2013年,房地產(chǎn)政策就是求穩(wěn)的態(tài)勢。限購政策也許到那時還不會馬上退出,但是限貸政策可能會寬松一點(diǎn),對一些房地產(chǎn)業(yè)有需求的貸款,或者對品牌比較好的企業(yè)的貸款需求也會適度支持。

[責(zé)任編輯:劉培濤]
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