久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

博鰲亞洲論壇2012年年會4月1號至3號在海南博鰲舉行，此次大會以“變革世界中的亞洲：邁向健康與可持續(xù)發(fā)展”為主題。東方財富網(wǎng)對本屆論壇進行全程直播。中國國際經(jīng)濟交流中心常務(wù)副理事長鄭新立在“2012 中國房地產(chǎn)大變革”分論壇上表示，調(diào)控房地產(chǎn)的手段是在地方政府土地供給掌握在地方政府手里，土地供應(yīng)的價格也是掌握在地方政府手里，因此房地產(chǎn)價格穩(wěn)定的主要責(zé)任也在地方政府。

以下為文字實錄：

主持人：各位尊敬的朋友、女士們、先生們，大家傍晚好！我們今天論壇的題目是叫做經(jīng)濟轉(zhuǎn)型與地產(chǎn)定位。這是一個比較大的題目，因為現(xiàn)在整個宏觀經(jīng)濟處于轉(zhuǎn)型之中，這是不爭的事實，但是轉(zhuǎn)型的方向、目標(biāo)、具體路徑還在探討中，但是對房地產(chǎn)來說，作為重要的支柱必然在轉(zhuǎn)型中迎來自己的審視和思考。調(diào)控政策一年多來保持一個比較高壓態(tài)勢，房地產(chǎn)可以說是量價齊縮，我們今天在博鰲探討未來房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)定位、價格定位、企業(yè)定位就成為一個非常熱點的話題，首先我介紹一下各位嘉賓。

主持人：他們是來自中國國際經(jīng)濟交流中心常務(wù)副理事長鄭新立老師，來自于綠地集團董事長張玉良先生，首創(chuàng)置業(yè)董事長劉曉光先生，長江商學(xué)院副院長劉勁教授。今天在討論一開場，先把難題拋給各位嘉賓，我給他們出了一道題目，各位嘉賓需要用一個定性的詞匯、定量的數(shù)字描述一下他們眼中目前的中國房地產(chǎn)市場。各位嘉賓認為目前房地產(chǎn)市場當(dāng)中最重要的因素或者您最關(guān)心的要素是哪個，用一個數(shù)字判斷你所認為的房地產(chǎn)市場，用0-100形容究竟是多高的一個數(shù)字。首先有請鄭新立老師。

鄭新立：對于今年的房地產(chǎn)發(fā)展，我想講這樣幾個觀點，第一，房地產(chǎn)本身是一個商品，但是又是不是一個純粹意義的商品。是帶有某種公眾產(chǎn)品性質(zhì)的商品。因此房地產(chǎn)發(fā)展第一目標(biāo)要實現(xiàn)我們黨的十七大提出的實現(xiàn)住有其居。在這個前提下，通過商品的運作，使得房地產(chǎn)成為拉動經(jīng)濟增長一個持久不衰的支柱產(chǎn)業(yè)。

第二個觀點，房價要保持合理的水平，根據(jù)國際經(jīng)驗，房價收入比，也就是說一套標(biāo)準(zhǔn)的住房售價相當(dāng)于該地區(qū)戶均年收入的6倍左右可能是比較合理的?，F(xiàn)在房價如果高于這個價格，應(yīng)當(dāng)通過調(diào)控降低它的價格，通過薄利多銷來增加供給，鼓勵人民購買，擴大房地產(chǎn)供給的規(guī)模和市場銷售的規(guī)模來實現(xiàn)這個產(chǎn)業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

第三個觀點，調(diào)控房地產(chǎn)的手段是在地方政府，因此房地產(chǎn)價格穩(wěn)定的主要責(zé)任也在地方政府，因為土地供給掌握在地方政府手里。土地供應(yīng)的價格也是掌握在地方政府手里。

鄭新立：我從供給的住房的土地價格里面少拿一點，這樣價格就可以低一些，來滿足群眾購房的需求。所以要強化地方政府在穩(wěn)定城鎮(zhèn)居民住房價格方面的責(zé)任，要實行問責(zé)制。最后一條就是要建立保障性住房制度，保障性住房制度要完善三個制度。第一個就是先是保障住房的收入的標(biāo)準(zhǔn)要建立起來。保障性住房面的標(biāo)準(zhǔn)。保障性住房退出機制。這三個制度要建立起來，我們保障性住房才能形成一個良性循環(huán)。我就先簡單講這么四個觀點。

主持人：您剛才講了四個方面都很重要，你提到房地產(chǎn)跟經(jīng)濟有關(guān)系，另外房價標(biāo)準(zhǔn)你也提到了房價收入比的合理定價的原則，包括地方政府應(yīng)該是被我們打板子的對象，這幾個要害當(dāng)中您最關(guān)注哪個要害？

鄭新立：調(diào)控房價。

主持人：對于目前房地產(chǎn)打一個分的話，你打多少分？

鄭新立：景氣度70分。

以上文字為本網(wǎng)整理，未經(jīng)嘉賓本人核實。