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SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹4日在“博鰲主題午餐會(huì)-增長(zhǎng)的啟示”上談及房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)直言“我現(xiàn)在看到中國(guó)房地產(chǎn)很困難”。

他指出，去年限購(gòu)政策出臺(tái)后，去年上半年成交量還不錯(cuò)，可是到了去年9月份，全中國(guó)房地產(chǎn)成交量懸崖式下跌，到了今年，地方政府也受不了了。因?yàn)榈胤秸畬?duì)房地產(chǎn)依賴程度也很大。所以房地產(chǎn)基本上就像牛排一樣，要嚼也嚼不動(dòng)。

他還表示，有四個(gè)城市想把限購(gòu)取消，其實(shí)慢慢取消是正常，應(yīng)該用稅收政策、貨幣政策，最重要的是土地政策，能不能增加土地供應(yīng)，來(lái)把這個(gè)問(wèn)題解決。

以下為發(fā)言實(shí)錄：

潘石屹：從去年下半年我自己給自己定了一個(gè)紀(jì)律，再不談房地產(chǎn)了，只談空氣污染PM2.5，結(jié)果談到年底了，環(huán)保局局長(zhǎng)不干了，把我臭罵一通。現(xiàn)在不能談的事情太多了，我想談?wù)勛约旱氖虑?，我老婆也不干，說(shuō)家里事情別往微博上寫。剛才我上來(lái)參加這個(gè)會(huì)議的時(shí)候，媒體記者追著我問(wèn)一個(gè)問(wèn)題，說(shuō)新浪為什么把評(píng)論關(guān)了，我說(shuō)我不評(píng)論。所以現(xiàn)在能談的事情比較少。

我為什么不談房地產(chǎn)？原因就是限購(gòu)政策。本來(lái)我想限購(gòu)政策在去年年初出臺(tái)的政策是一個(gè)臨時(shí)舉措?？墒穷I(lǐng)導(dǎo)給我們說(shuō)的是要作為一個(gè)長(zhǎng)期政策來(lái)考慮。任志強(qiáng)話多，說(shuō)你要長(zhǎng)期政策，你去立法，你不能出臺(tái)這樣的政策。當(dāng)這個(gè)政策出臺(tái)的時(shí)候，在2011年上半年這個(gè)政策并沒(méi)有控制住，因?yàn)橐恍┤耸掷镉绣X，一些人還有購(gòu)買房的資格，所以去年上半年成交量還不錯(cuò)，可是到了去年9月份，全中國(guó)房地產(chǎn)成交量懸崖式下跌，到了今年，地方政府也受不了了。因?yàn)榈胤秸畬?duì)房地產(chǎn)依賴程度也很大。所以房地產(chǎn)基本上就像我們桌子上這個(gè)牛排一樣，要嚼也嚼不動(dòng)，到底怎么辦呢？所以有四個(gè)城市想把限購(gòu)取消。其實(shí)我覺(jué)得慢慢取消是正常，應(yīng)該用我們的稅收政策、貨幣政策，最重要的是土地政策，能不能增加土地供應(yīng)，來(lái)把這個(gè)問(wèn)題解決。

現(xiàn)在房地產(chǎn)發(fā)展有的時(shí)候挺可怕的，我了解盡管每個(gè)城市限購(gòu)政策沒(méi)有松動(dòng)，可是私下作假的，購(gòu)買資格給你作一套文件，現(xiàn)在開(kāi)的價(jià)格從1000元到10萬(wàn)元都有，販毒市場(chǎng)也沒(méi)有這樣的差距。這是鏈家的老板給我們介紹，說(shuō)現(xiàn)在在北京市場(chǎng)出現(xiàn)一套假的材料，從1000元到10萬(wàn)元都有，另外一個(gè)人問(wèn)了一個(gè)幼稚的問(wèn)題，1000元和10萬(wàn)元的材料有什么區(qū)別？鏈家老板說(shuō)都是假的，有什么區(qū)別。陽(yáng)光透明的東西都不干，逼著所有人都走違法亂紀(jì)的事情，我也不知道房地產(chǎn)下一步發(fā)展到底怎么樣。你們談的都是比較宏觀的，都是能夠從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮。反正我現(xiàn)在看到中國(guó)房地產(chǎn)很困難，大家好好吃排骨吧。