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中國房價(jià)究竟高不高?

故弄玄虛“對臺(tái)戲”之：任志強(qiáng)vs中國政府

中國政府告訴我們的答案是，“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”;溫家寶總理在2011年11月6日、2012年3月14日分別向世界宣告，“中國下調(diào)房價(jià)是國家堅(jiān)定的政策”、“現(xiàn)在我可以明確地告訴大家，房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位。因此，調(diào)控不能放松”，而中國億萬普通老百姓基本都認(rèn)為中國的房價(jià)高得太離譜——讓民眾苦不堪言。

然而，任志強(qiáng)卻一貫堅(jiān)持“房價(jià)不高”理念。顯而易見，在中國房價(jià)的問題上，任志強(qiáng)先生有意無意地跟中國政府、溫家寶總理和中國億萬普通老百姓唱起了“對臺(tái)戲”。實(shí)話實(shí)說，放眼全中國，像任志強(qiáng)先生一樣敢于如此“放炮”的房地產(chǎn)開發(fā)商寥寥無幾。而據(jù)媒體報(bào)道，作為中國房地產(chǎn)界大鱷的任志強(qiáng)先生，自認(rèn)是“除小泉和陳水扁之外，中國人最想揍的人”。

事實(shí)上，早在2011年12月14日，中國住建部政策研究中心副主任王玨林與任志強(qiáng)先生在“財(cái)經(jīng)年會(huì)2012”分論壇上就上演了一場激烈的PK大戰(zhàn)，現(xiàn)場一時(shí)火藥味濃重。王玨林稱，“任志強(qiáng)就是敢說，但基本都是亂說。吃了肉還罵娘，掙了錢還不滿意?！笨v觀任志強(qiáng)先生的諸多有關(guān)房地產(chǎn)方面的言論，我們不難發(fā)現(xiàn)其中確實(shí)有不少“都是亂說”。譬如，他這次再度拋出的中國“房價(jià)不高”論。

誠然，如今價(jià)格再高的商品住宅，跟任志強(qiáng)們的“富甲天下”相比，那簡直都是小巫見大巫。在其眼里，就算“天價(jià)豪宅”，也不過是毛毛雨。但即使普通商品住宅的價(jià)格，跟中國億萬普通老百姓的年收入相比，也是高得太離譜。所以，中央下定決心、滿懷信心地“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”，即“中國下調(diào)房價(jià)是國家堅(jiān)定的政策”。

對于“任”之說，業(yè)內(nèi)紛紛跳出來抨擊：在任志強(qiáng)先生心目中，他的“房價(jià)不高”論及其解讀，定是高人一等，而超越了中央政府的有關(guān)判斷，然實(shí)際上是故弄玄虛。首先，任志強(qiáng)先生搬出所謂的國際評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，是在誤導(dǎo)國人。其次，兩千多塊錢的房價(jià)不高的解讀，基本就是侮辱國人的情商和智商。再者，任志強(qiáng)先生抬出“有人不按經(jīng)濟(jì)規(guī)律看，硬說房價(jià)高”之大帽，實(shí)是自欺欺人。

陳寶存：失去任志強(qiáng)，中國地產(chǎn)沒真相無顏色

陳寶存表示，多年的宏觀調(diào)控失誤，樓市的精準(zhǔn)預(yù)測少了潘石屹，少了王石，加上馮侖和張寶全的失語，大佬里只成就了任志強(qiáng)一人。歷史選擇了任志強(qiáng)，雖然他的話那么不入網(wǎng)民之耳，不入高層決策者之耳，但是無疑，只有任志強(qiáng)是準(zhǔn)確的。這是業(yè)內(nèi)以及反對任志強(qiáng)的人都承認(rèn)的。當(dāng)然，很多叮著房地產(chǎn)行業(yè)潑臟水的人可以不承認(rèn)。房地產(chǎn)真相，一直在志強(qiáng)的文章里體現(xiàn)的淋漓盡致。

他說，任志強(qiáng)越來越不順耳的真話里，蘊(yùn)含的真理是不可磨滅的。

他還表示，我支持統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，原因是無可替代性和專業(yè)性。有了任志強(qiáng)的補(bǔ)充，更加詳實(shí)的市場數(shù)據(jù)才有基礎(chǔ)，行業(yè)的真相才能公之于眾。當(dāng)然，接受任志強(qiáng)是需要過程的。而目前的任志強(qiáng)，無疑成了房地產(chǎn)行業(yè)的指路明燈。