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然而，與合生創(chuàng)展不同，圍繞著珠江投資，朱慶伊與朱拉伊旗下的新南方集團(tuán)與珠光集團(tuán)與之盤(pán)根交錯(cuò)。武捷思的重組收購(gòu)路線(xiàn)亦正在漸漸偏離預(yù)定的軌跡。

然而，重組籌備的同時(shí)，珠江投資的日子并不好過(guò)。其中，令珠江投資不曾料想的是，合生創(chuàng)展和珠江投資的京津新城，這場(chǎng)計(jì)劃120億元的造城運(yùn)動(dòng)，由于沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的銷(xiāo)量，占用了大量資金，包括上海地王以及通州家居城在內(nèi)的項(xiàng)目亦然。

“朱老板的壓力很大，也遇到過(guò)上門(mén)討債的情況?！苯咏淙耸繉?duì)時(shí)代周報(bào)記者表示。朱孟依對(duì)新融資平臺(tái)的渴求可想而知，其中珠江投資旗下豐馳投資所持的上海電氣9.08億股持續(xù)被質(zhì)押是為佐證。

2008年1月，珠江投資宣布“因集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展需要，原珠江投資改制為‘廣東珠江投資股份有限公司’，負(fù)責(zé)房產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、一級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理”。

根據(jù)《上海電氣：首次公開(kāi)發(fā)行A股招股說(shuō)明書(shū)》，珠江投資是以房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施投資為主要業(yè)務(wù)，截至2007 年12 月31 日，珠江投資總資產(chǎn)136.58億元，凈資產(chǎn)34.22億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)6.72億元；截至2008 年6 月30 日，總資產(chǎn)135.05億元，凈資產(chǎn)35.66億元，凈利潤(rùn)1.02億元。

時(shí)隔兩月，珠江投資全國(guó)大規(guī)模招聘，職務(wù)包括上市公司董秘、信息披露專(zhuān)員、證券事務(wù)經(jīng)理、證券事務(wù)中心總經(jīng)理等。

彼時(shí)，按照朱孟依的思路，珠江投資旗下唯一的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將納入上市主體，為此珠江投資共收購(gòu) 36 家公司股權(quán)，向關(guān)聯(lián)方收購(gòu) 14 家公司，向非關(guān)聯(lián)方收購(gòu) 22 家公司，收購(gòu)的項(xiàng)目主要有珠光新城御景、珠江御景灣、珠江高派、北京珠江御景灣等。

然而，事與愿違。2008年，可謂是朱孟依的多事之秋：武捷思抱病離任、金融海嘯襲市、黃光裕案禍至。為此，珠江投資的A股上市議程擱淺至今。

“某種原因，珠江2008年的上市計(jì)劃悄然無(wú)聲了，上市組原班人馬各回各的崗位，部分已經(jīng)離職。上市的規(guī)模擴(kuò)大是一方面，另一方面財(cái)務(wù)狀況必須公開(kāi)，而且以朱孟依家族這么錯(cuò)綜復(fù)雜的財(cái)務(wù)狀況，珠江投資是很難上市的，即使上市，也可能弊大于利。”上述人士對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示道。

即便如此，知情人士向時(shí)代周報(bào)記者透露，珠江投資管理層每周末都赴中山大學(xué)參加財(cái)務(wù)管理課程，涉及公司財(cái)務(wù)、內(nèi)部控制、稅務(wù)、審計(jì)等方面，多引用分眾傳媒上市等案例。

重心偏向能源礦產(chǎn)

隨著珠江投資的地產(chǎn)分立，珠江系的四大板塊，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)板塊，還有鐵路、煤礦、高速公路等基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)板塊，商貿(mào)物流、工業(yè)園、軟件園業(yè)務(wù)板塊以及教育板塊顯然更加明晰化。

“地產(chǎn)基本是主營(yíng)業(yè)務(wù)，能源、基建、教育都已相應(yīng)成立專(zhuān)業(yè)公司，從珠江投資分離出去?！鄙鲜鋈耸勘硎镜?。

其實(shí)，在啟動(dòng)重組之時(shí)，朱孟依已經(jīng)將商貿(mào)物流、基礎(chǔ)設(shè)施、上海電氣股權(quán)投資、通信、教育等其他業(yè)務(wù)歸屬?gòu)V東珠江投資控股集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“珠投控股” )旗下?！爸榻毓?，是各大集團(tuán)的控股公司。各集團(tuán)還是朱孟依在總控，比較大的決策還是要他來(lái)拍板?！彼^續(xù)表示。

時(shí)代周報(bào)記者查閱工商資料發(fā)現(xiàn)，2007年11月13日，珠江控股出資5000萬(wàn)元，獨(dú)資持有廣東珠江投資管理集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“珠投集團(tuán)” )100%的股權(quán)。原董事長(zhǎng)何國(guó)華也變更為朱帆。實(shí)際上，何國(guó)華和朱帆均為朱孟依的(姐)妹夫。

其經(jīng)營(yíng)范圍為對(duì)煤炭開(kāi)采、礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)、電力行業(yè)的投資；鐵路、公路、港口、通信、電腦網(wǎng)絡(luò)、環(huán)保、證券行業(yè)的投資及管理。此后，珠投控股也經(jīng)歷了多次增資。2010年11月5日，珠投控股增資至16.72億元。

目前，珠投控股已開(kāi)工和正準(zhǔn)備開(kāi)工的項(xiàng)目還有100億元投資規(guī)模的陽(yáng)江、惠東等4個(gè)電廠；山西大同、內(nèi)蒙等4個(gè)煤礦；廣東省境內(nèi)已開(kāi)通的有廣惠高速，以及正在建設(shè)的廣深沿江高速；運(yùn)煤專(zhuān)線(xiàn)的鐵路項(xiàng)目。

由此不難看出，朱孟依對(duì)此的倚重，這與其穩(wěn)定現(xiàn)金流無(wú)不關(guān)系。即便如此，作為珠江系重組之肇，珠江投資依舊是個(gè)謎。

“珠江投資原總裁廖惠文已經(jīng)卸任了，4月起由原華北公司總裁黃韶海接班。黃韶海才30多歲而已，相當(dāng)于老板半個(gè)兒子了，老板不輕易信任人，但是對(duì)他是比較信任的，華北基本的事務(wù)都是他在理，直接放權(quán)給他。黃總擅長(zhǎng)商業(yè)，老板也是有意向商業(yè)地產(chǎn)靠攏，這是大方向?！?/p>

然而，曲高和寡。他表示：“老板與管理層之間肯定是有矛盾的。老板從長(zhǎng)期發(fā)展來(lái)看，執(zhí)意做商業(yè)，但是高層重視的是一年全部資金投入房地產(chǎn)的利潤(rùn)率回報(bào)，商業(yè)項(xiàng)目至少需要三到五年的時(shí)間才能見(jiàn)到回報(bào)，短期只有資本的投入，管理層是比較抵觸，因?yàn)樗麄兌疾恢雷约耗茏龆嗑?，他們都想在近期有一個(gè)價(jià)值的體現(xiàn)。”

目前，珠江系已經(jīng)建立起商業(yè)地產(chǎn)板塊的運(yùn)作平臺(tái)—珠江商業(yè)地產(chǎn)公司。未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)是否分拆上市，仍是個(gè)未知數(shù)，其關(guān)鍵無(wú)疑在于珠江投資。接下來(lái)，時(shí)代周報(bào)記者將繼續(xù)關(guān)注此事。