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我國樓市有兩大問題值得思考：一是有哪些因素正在對房價的跌或漲起主要作用？二是多年來難得一見的房價下跌到底能跌多久？

以上這兩大問題，不同的人有不同的分析和解讀。

關(guān)于第一個問題，地產(chǎn)大佬任志強昨天在參加一個IT活動時炮轟IT賺錢太容易助推了房價上漲，類似這樣的語調(diào)只能屬于調(diào)侃，是撓癢癢，不是真正直搗房價上漲的痛處，還有轉(zhuǎn)移視線的嫌疑。

房價上漲的主要問題還是地價漲幅過快，以前疏忽了炒房的監(jiān)管這兩大原因。

關(guān)于第二個問題，它在樓市調(diào)控的作用下取得了遏制房價過快上漲的暫時效果，但是這種效果能持續(xù)多久？現(xiàn)在沒有誰能作很負責任地回答的。

洞悉和了解行業(yè)情況的人不敢說房價永遠下跌，但卻敢說房價過一段時間可能又要上漲。主要原因是現(xiàn)在的土地供應又出現(xiàn)了一些問題。即政府對土地供應的門檻又提高了許多，土地審批制度逐步完善及嚴格，讓土地進入拍賣競標環(huán)節(jié)慢了半拍，這樣就會造成樓盤開發(fā)慢半拍，新房面世慢半拍，購房剛需則仍然堅頂，一但供求失衡，房價將又再出現(xiàn)報復性上漲，樓市要過清靜的日子還遠著呢！