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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥25日在首屆嶺南論壇上發(fā)表主旨演講時(shí)表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)變化，符合市場自身發(fā)展規(guī)律，有利于房地產(chǎn)健康發(fā)展。有關(guān)部門將繼續(xù)落實(shí)國家的部署，堅(jiān)持調(diào)控政策方向不動(dòng)搖，堅(jiān)持調(diào)控措施不放松，促進(jìn)價(jià)格合理回歸。同時(shí)，針對近期廣州、深圳確定入選房地產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大范圍的傳聞，齊驥澄清道，“相關(guān)部委正在總結(jié)現(xiàn)有的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，但目前擴(kuò)大房地產(chǎn)稅的范圍還沒有確定”。

齊驥表示，進(jìn)入2012年以來，全國住房價(jià)格總體平穩(wěn)，一線城市房價(jià)開始松動(dòng)，調(diào)控正朝著預(yù)期目標(biāo)不斷地深入并取得實(shí)效。自2010年加大對房地產(chǎn)調(diào)控力度以來，中央一直著力于抑制不合理的需求，遏制房價(jià)快速上漲，目前成果逐步顯現(xiàn)，投機(jī)性需求得到遏制。去年，家庭購買第二套住房面積所占比重較2010年大幅下降。

齊驥指出，投機(jī)性購房活躍扭曲了供求關(guān)系，增加了群眾自主需求的難度，也會(huì)造成房地產(chǎn)大起大落，影響經(jīng)濟(jì)的有序發(fā)展。因此在發(fā)揮市場主渠道作用的同時(shí)，必須加強(qiáng)對房地產(chǎn)的調(diào)控。一方面，要嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善差別化的稅收、信貸及限購等政策措施，堅(jiān)決抑制不合理的購房需求。另一方面，要努力增加普通商品住房供應(yīng)，并通過信貸幫助，滿足居民合理需求，通過合理調(diào)控，使中國的房地產(chǎn)市場沿著健康之路發(fā)展，從而促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。

針對保障性住房問題，齊驥說：“今年是保障性住房任務(wù)十分重的一年，我們將調(diào)動(dòng)力量來完成這個(gè)任務(wù)?！彼硎荆衲臧簿庸こ坛掷m(xù)了良好的勢頭。按照“十二五”規(guī)劃，今后五年內(nèi)將新增各項(xiàng)保障性住房3600萬套，力爭低收入家庭的住房得到基本解決，新增居住需求得到有效緩解，外來務(wù)工人員居住條件得到有效改善。