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首套房貸利率終于又有折扣了，但新舊房貸尺度則大有不同。北京晨報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各大銀行以往審核信貸優(yōu)惠幅度關(guān)鍵看借貸人的資質(zhì)，如今還要看是新房還是二手房，而具體項目也被區(qū)別對待。富力金禧家園銷售人員昨天向記者透露，其項目在建設(shè)銀行最低能享受到85折的貸款利率優(yōu)惠。
 
85折優(yōu)惠再現(xiàn)

記者昨天以購房人身份暗訪多個在售項目，得到了不同回復(fù)。部分在售項目的工作人員表示：“現(xiàn)在還不好說。”也有些項目銷售人員表示，要分銀行，最多能申請到9折。只有富力金禧家園銷售人員明確表示：“在建行貸款最低能享受到85折的優(yōu)惠?！?/p>

偉嘉安捷企劃部總監(jiān)吳昊告訴記者，從上周五中午開始，各大銀行開始陸續(xù)松動首套房貸款利率優(yōu)惠。目前看來，建行、中行、農(nóng)行、郵儲銀行和花旗銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠能打到9折，且都是針對二手房“一刀切”，出現(xiàn)85折的情況十分罕見。

而新房和二手房的房貸利率優(yōu)惠也并不一致。中國銀行的一位客戶經(jīng)理表示，“首套房選擇二手房可以有9折的優(yōu)惠?！钡岬叫路抠J款利率優(yōu)惠時，這位工作人員有些犯難地表示，“9折比較困難，但也能試著爭取”。

還有優(yōu)惠空間？

事實上，北京下調(diào)房貸利率優(yōu)惠的風聲早在上周一就傳出，但記者致電多家銀行客服，都表示還未接到相關(guān)文件，按照原有政策實行。此前，各大銀行在去年第四季度所執(zhí)行的房貸利率是按照基準利率上浮5%至10%。

直到二手房貸款利率折扣曝光后，各大銀行昨天開始明確表態(tài)。農(nóng)行北京分行昨日宣布，首套房貸利率最多可打9折。該行表示，目前對于首次貸款購買普通自用住房的客戶，可給予95折優(yōu)惠；對于資信良好的貴賓客戶，最低可給予9折優(yōu)惠利率。此外，中國銀行北京分行也表示，對于部分優(yōu)質(zhì)客戶的首套房貸需求，可給予基準利率最多9折的優(yōu)惠。

在剛剛閉幕的全國“兩會”上，央行副行長明確表示確保首套房實行差別化利率優(yōu)惠及保證個人首套房貸款。偉嘉安捷和中原地產(chǎn)紛紛預(yù)判利率優(yōu)惠還有下調(diào)空間，回歸到85折應(yīng)該是未來趨勢。