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2011年，艾米拿出20萬元積蓄為父母和兄弟姐妹在北方邦首府勒克瑙買下一塊200平方米的土地，在這塊永久屬于他的土地上可以蓋一棟小二樓，當(dāng)然還需要40萬元的建筑和裝修費用，他準備再用2年把錢掙出來。艾米告訴我一個秘密：他準備曲線解決自己在德里的住房問題——考外交部的公務(wù)員，政府會分配房子的。

買地仍然是中產(chǎn)階層解決住房問題的首選，因此商品房的開發(fā)規(guī)模與覆蓋人群，與印度總?cè)丝谙啾?，事實上非常有限?010年的在建規(guī)模剛剛達到1000億美元，約為中國的十分之一。在號稱全印度商品住宅建設(shè)量最大的德里，逛了幾天也沒能在市中心發(fā)現(xiàn)在建樓盤，只在出城以后的高速公路旁看到少量樓盤。

商業(yè)地產(chǎn)同樣集中在三個一線城市——孟買、德里和班加羅爾(在印度的地位相當(dāng)于中國的上海、北京、深圳)，約占市場價值的70%；四個二線城市——金奈、普納、海德拉巴和加爾各答占據(jù)了20%。在價格上，德里郊區(qū)衛(wèi)星城的住宅價格在1萬元/平方米左右，最好的新德里地段能賣到12萬元/平方米；金融中心孟買的均價約為6萬元/平方米。在房貸政策上，印度比中國更為寬松，首付比例在2010年以前只要15%，2011年為了調(diào)控才提高到20%。

世界第一的豪宅

印度的貧富差距可能稱得上全球第一了。一方面擁有世界上最多的3.72億貧困人口(印度政府2010年統(tǒng)計數(shù)字)，一方面擁有世界上最多的頂級富豪(福布斯2008世界前十大富豪中4位為印度人).

印度人習(xí)慣一大家人住在一起，而且最好能有巨大的招待客人的空間，能滿足這種需求的住宅一般都要超過200平方米，總價超過1500萬元。但孟買超過人民幣10萬元/平方米的豪宅，并不是印度富豪的理想居所。除了占地巨大的莊園，他們還在市中心發(fā)明了“摩天大樓式別墅”——一套住宅=一棟100多米高的大廈。

這其中最著名的無疑是穆克什·安巴尼的“安提拉”(Antilia，傳說中的神秘島嶼)。這位石油大亨耗資10億美元建設(shè)的住宅面朝阿拉伯海，建筑面積超過凡爾賽宮，總高174米，相當(dāng)于普通公寓50層樓高，600名傭人為6位主人服務(wù)——穆克什·安巴尼，他的母親、妻子，還有3個孩子。

但已經(jīng)落成經(jīng)年的豪宅，主人卻一直沒住進去，接觸到的幾位印度精英說：全印度都在流傳這樣的傳言——穆克什·安巴尼認為“安提拉”風(fēng)水不好。