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近日，財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示，廣州、南京等大城市以及中西部的二三線城市都不排除今年跟進(jìn)房產(chǎn)稅實施的可能。記者昨天就此采訪了相關(guān)業(yè)內(nèi)人士，他們普遍認(rèn)為一旦房產(chǎn)稅“靴子落地”，對南京樓市的影響在所難免，而重慶版和上海版兩個版本的房產(chǎn)稅相比較，還是滬版的更適用一些。

在第二屆中國房地產(chǎn)新年峰會上，賈康認(rèn)為，目前上海和重慶已經(jīng)進(jìn)行了房產(chǎn)稅的改革試點，雖然很多媒體聲音都對此有所不滿，認(rèn)為對房價的影響、對稅收的影響都是微乎其微，沒達(dá)到原先預(yù)計的效果。但實際情況是，目前的狀態(tài)都是處于試運(yùn)行階段，覆蓋的范圍比較小，所以才沒有產(chǎn)生太大的效果。但這個制度框架對今后幾十年的影響是巨大的，會慢慢地打造成地方政府重要的支撐。

談到房產(chǎn)稅試點范圍的擴(kuò)大，賈康表示，未來類似廣州、南京這樣的大城市跟進(jìn)的幾率會比較高。另外由于受重慶影響，中西部城市對此的積極性也很高，如寧夏吳忠市等也是有較高的幾率作為第二批的試點城市。

南京試點房產(chǎn)稅的消息已經(jīng)不算新鮮，早在重慶和上海公布各自的房產(chǎn)稅方案之時，便有人聲稱離南京開征之日為時不遠(yuǎn)。南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系博導(dǎo)高波教授當(dāng)時曾用“溫順、操作性強(qiáng)、保護(hù)了普通老百姓居住需求”這樣一句話來評價這兩大房產(chǎn)稅試點方案。.事實上，高波在去年下半年已經(jīng)通過三種渠道向中央上書，提出應(yīng)取消限購，轉(zhuǎn)而采取按上海模式全面征收房產(chǎn)稅的方式，從而建立正常且穩(wěn)定的房地產(chǎn)交易秩序。高波說，兩種房產(chǎn)稅的區(qū)別也很鮮明，重慶主要是對新購高檔房、已購別墅征稅，新購普通住宅不征稅，很明顯是在抑制高檔房消費(fèi)；而上海主要對本地居民新購二套房征稅，同時對人均住房面積不達(dá)標(biāo)的部分還可以免征，更偏重于抑制投資投機(jī)需求。就這二者而言，他認(rèn)為上海的方案面要寬一些，抑制投資、打擊投機(jī)的意圖也更明確。如果南京開征的話，他也建議采用這一方案。