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冬天一來(lái)，有的人就發(fā)現(xiàn)，連個(gè)棉衣都買不起了。

“現(xiàn)在每月只能拿千把元的底薪，一個(gè)字‘慘’?。　北本┏?yáng)區(qū)管莊一個(gè)樓盤營(yíng)銷店內(nèi)，幾名閑來(lái)無(wú)事的售樓小姐聚在一起聊天，24歲的霍婷抱怨說(shuō)：“一天下來(lái)，也沒(méi)幾個(gè)人來(lái)看房，更別提賣出多少套了。”

有著5年商品房銷售經(jīng)歷的售樓小姐楊樂(lè)，還在回憶前幾年工作中的“美好經(jīng)歷”，那個(gè)時(shí)候房子多好賣??！賺錢又多。

“前些年，不是我們賣房子，而是顧客搶房子?！睏顦?lè)心直口快地說(shuō)，“現(xiàn)在是既閑又窮，沒(méi)了賣房提成，好幾個(gè)月只能拿到底薪了。”

記者走訪北京多家地產(chǎn)中介、售樓處看到，像霍婷、楊樂(lè)這樣的比比皆是。25歲的黃小姐也在北京一家樓盤做銷售，她坦言，當(dāng)初之所以選這行，也是沖著“薪資高”來(lái)的，“眼看別人一年能掙個(gè)十來(lái)萬(wàn)，沒(méi)想到自己進(jìn)來(lái)正趕上房地產(chǎn)業(yè)的冬天，落差太大了?！?

12月14日，北京某地產(chǎn)中介總經(jīng)理向興海告訴記者：“最近幾年，一個(gè)售樓人員一年賣上億元的房子很普遍，年收入超30萬(wàn)元的情況更是屢見(jiàn)不鮮。”

臨近年底，類似的落差就更加明顯。

“大概從6月開始，我們每天早出晚歸在北京到處跑，給客戶介紹有這么個(gè)項(xiàng)目，位置在哪里，詢問(wèn)預(yù)期價(jià)位。”霍婷的回憶很是酸楚，“我們公司有硬指標(biāo)，賣得好，全款到位后才能拿到提成；干不好，沒(méi)提成不說(shuō)，還要被炒?！?

霍婷給記者算了一筆賬：售樓人員收入是底薪加提成，行情好時(shí)，提成能有千分之三甚至更高，而現(xiàn)在只有底薪1000多元，提成也只有萬(wàn)分之八；這樣下去，即使是有鋪天蓋地的廣告，再加上電話和短信轟炸，一個(gè)月下來(lái)也落不下幾個(gè)銀子。

楊樂(lè)補(bǔ)充說(shuō)，其實(shí)提成是分好幾次給的，只有顧客簽約后他們才能拿到第一筆提成，即便最后如愿賣出去了，以一套總價(jià)100萬(wàn)的房源計(jì)算，市場(chǎng)好時(shí)提成至少3000元，現(xiàn)在只能拿到800元。

業(yè)績(jī)才是硬道理?！霸S多售樓小姐熬不下去，不得不辭職改行?！毕蚺d海說(shuō)，月薪幾萬(wàn)多元的“金牌”售樓小姐，“淪落”到現(xiàn)在不夠交個(gè)稅的收入，怎么受得了！

“售樓小姐的薪水一旦降低到只靠底薪維持，則最長(zhǎng)持續(xù)6個(gè)月到8個(gè)月時(shí)間，就可能使其轉(zhuǎn)行或者離開。”北京一家地產(chǎn)中介的置業(yè)顧問(wèn)王靜告訴記者，售樓人員的收入與樓盤單價(jià)、銷量和提成比例直接掛鉤?！笆杖牒w1300元的基本工資加1.5‰提成兩部分，而收入的差別主要體現(xiàn)在提成上。”

售樓小姐收入跳水背后，反映的正是受從緊調(diào)控影響進(jìn)入冬天的樓市行情。尤其近幾個(gè)月來(lái)，房貸難度越來(lái)越大、一線城市限購(gòu)以及部分城市出現(xiàn)降價(jià)潮，連售樓小姐的“母體”開發(fā)商都活不下去了。

開發(fā)商為保命實(shí)行的是末位淘汰制，一個(gè)售樓部，轉(zhuǎn)眼售樓人員就可能少了一半。中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，“在這個(gè)樓市的寒冬，大批如雨后春筍般冒出的房產(chǎn)中介裁員、減薪，一點(diǎn)也不奇怪?！?

成交量慘淡自然導(dǎo)致房產(chǎn)中介出現(xiàn)“關(guān)店潮”。沿海城市出現(xiàn)中介關(guān)門現(xiàn)象始于8月份，不少一線城市的中介公司10月份以開始裁員、減少店鋪等方式進(jìn)行調(diào)整，如富房、中原、滿堂紅等。

數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，北京二手房中介共關(guān)店約1000家，深圳更是從8000家銳減到5000家左右?！霸谏钲陉P(guān)閉的60家店鋪中，裁員1000人?！敝性禺a(chǎn)華南區(qū)董事總經(jīng)理李耀智前不久宣布。

房產(chǎn)中介出現(xiàn)大批關(guān)門、二手房拋售明顯增加、銀行房貸量首次下降、房?jī)r(jià)環(huán)比下跌……種種跡象顯示，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)的征兆悄然而至。

近日，巴克萊資本發(fā)布的報(bào)告很能說(shuō)明問(wèn)題。該報(bào)告稱，本輪調(diào)整樓市將面臨10%至30%的跌幅，拖累中國(guó)GDP下滑0.5至1個(gè)百分點(diǎn)。

巴克萊資本亞洲首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃益平預(yù)測(cè)，2012年中國(guó)GDP將增長(zhǎng)8.4%?！胺?jī)r(jià)若跌20%將觸發(fā)政府出臺(tái)救市措施，樓市疲軟使投資大幅放緩，進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)經(jīng)濟(jì)下滑?！?/p>