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如今，情侶合伙買房子早已不是新鮮事兒，可房子到手后，房子歸誰可得事先分清楚，以免因此起爭執(zhí)甚至鬧分手。這不，劉某買房在支付40萬元房款后，為了用女友的公積金貸款，將房子落戶在女友名下?？煞孔拥绞至?，女友卻以房主身份向劉某提出分手。無奈之下，劉某將女友告上法庭。12月9日記者從于洪區(qū)法院獲悉，法院支持了劉某的訴訟請(qǐng)求，房子雖然登記在女友名下，但房屋產(chǎn)權(quán)被判歸劉某所有。

為貸款房證寫女友名

劉某和王某是一對(duì)戀人。2011年4月，劉某決定購買一套位于于洪區(qū)的二手房，房屋總價(jià)435000元，用作結(jié)婚之用。為了買房，劉某四處籌錢。父親用銀行卡給他轉(zhuǎn)賬34萬元，劉某自己拿了現(xiàn)金5萬元及購房定金1萬元。中介費(fèi)6000元，房屋過戶手續(xù)費(fèi)16400元，也由劉某支付。女友拿了3.5萬元。

為了使手頭寬裕點(diǎn)，兩人商量貸點(diǎn)款。可是劉某卻沒有房屋公積金，只好以女友名義用房屋公積金貸款。所以辦理更名過戶時(shí)，房證上落的是女友名字。

鬧分手女方想獨(dú)占房

可是貸到10萬元款后，王某卻沒有用于結(jié)婚準(zhǔn)備，而是由她私自領(lǐng)走了。兩人因結(jié)婚用錢的事不時(shí)發(fā)生口角，以致到最后感情竟然觸了礁。戀愛談崩，剛買的房子寫的又是女友的名，劉某覺得挺慘。

劉某認(rèn)為，雖然房子寫的是王某的名，但購買房屋時(shí)，從尋找房源、辦理手續(xù)都是自己一手操辦，并且支付了大部分購房款，理應(yīng)對(duì)該房屋享有所有權(quán)。在結(jié)束情侶關(guān)系后，劉某找到王某，提出給付王某適當(dāng)補(bǔ)償，將房子過戶到自己名下。

而此時(shí)的王某認(rèn)為房子是自己的，沒有必要?dú)w還。

法院判女友歸還房子

于洪區(qū)法院認(rèn)為，原告與被告為情侶關(guān)系時(shí)，共同出資購買本案爭議房屋，因此該房屋屬于原、被告雙方共有，雙方所占份額多少應(yīng)按照各自出資比例計(jì)算。鑒于原告出資較多，判決該房屋歸原告所有為宜。被告出資部分，原告應(yīng)當(dāng)予以返還，并給予被告適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家銀行規(guī)定的同期存款利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為宜。最終，法院判處爭議房歸劉某所有，劉某給付王某購房款3.5萬元及利息，王某欠住房公積金貸款10萬元，由王某負(fù)責(zé)償還。

產(chǎn)權(quán)證署誰名要慎重

相愛的男女，對(duì)產(chǎn)權(quán)證上署誰的名字往往“無所謂”，但一旦感情出現(xiàn)裂痕，就會(huì)為房產(chǎn)爭得面紅耳赤。產(chǎn)權(quán)證表示產(chǎn)權(quán)人最終取得房屋所有權(quán)，因此，對(duì)婚前取得的房屋財(cái)產(chǎn)而言，產(chǎn)權(quán)證上署誰的名字就顯得很重要。至于那些不存在婚姻關(guān)系的同居者，如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，另一方的權(quán)利是很難得到保障的。即使有非婚生的子女，另一方也只能爭取到居住權(quán)而不享有產(chǎn)權(quán)。而雙方共同購買的房產(chǎn)，一般會(huì)視產(chǎn)權(quán)證上的名字確定其歸屬，雖然可以根據(jù)付款來源、錢款走向等原始數(shù)據(jù)進(jìn)行查證，但那畢竟是一個(gè)復(fù)雜而困難的過程，像本案一樣。因此，法官提醒戀愛中的男女，婚前的財(cái)產(chǎn)公證是十分必要的，它是比契約更有力的證據(jù)，作為出資一方，應(yīng)該讓自己成為合法的財(cái)產(chǎn)共有人，以保護(hù)自身的利益。