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在經(jīng)過長時(shí)間的緊縮調(diào)控后，近期，金融政策出現(xiàn)了一系列適當(dāng)放松的跡象。

首先是公積金在近期出現(xiàn)兩次調(diào)整：10月，南京公積金恢復(fù)最高可貸額度，恢復(fù)為30萬元/人、60萬元/戶。11月，南京公積金政策再次調(diào)整，表示如從未使用過公積金貸款，即使名下有房，也可首付三成，利率享受基準(zhǔn)。

此外，銀行的首套房貸款政策也開始“微調(diào)”了。記者近日獲悉，南京的部分銀行，包括建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、光大銀行等，近期已將首套房貸款利率浮動幅度由之前的10%下調(diào)至基準(zhǔn)利率的5%。

有分析認(rèn)為，金融政策在經(jīng)歷了近兩年的緊縮后，終于首次出現(xiàn)了適當(dāng)放松的跡象。而近期房價(jià)的下跌也讓不少置業(yè)者看到了希望。尤其是那些有剛性需求的首次置業(yè)者對房價(jià)的下降普遍抱有樂觀態(tài)度。

我愛我家市場研究中心表示：現(xiàn)在南京幾家銀行下調(diào)了貸款利率無疑給了買房人一個重大的利好消息。這也表明金融政策的調(diào)控變得更加合理化。在房價(jià)下降時(shí)，金融政策適當(dāng)放寬可以較大地減輕首次置業(yè)者的還款壓力，有助于增強(qiáng)剛需買房的信心。

業(yè)內(nèi)人士表示：“金融政策的適當(dāng)放寬也讓剛需置業(yè)者迎來了難得的買房機(jī)遇。在房價(jià)下降、貸款放寬的時(shí)機(jī)買房無疑會非常劃算?？梢哉f剛需置業(yè)者的買房抄底時(shí)期已經(jīng)逐漸到來。”