久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

“雙限”背后的多重考量

當部分城市限購、限價二選一的時候，珠海市卻選擇了既限購又限價，顯得與眾不同。珠海市住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局副局長陳少翔表示，“雙限令”確實與其他城市有所不同，但卻是根據(jù)珠海市實際情況而制定的調(diào)控措施。

其中，限價是為了實現(xiàn)全年房價調(diào)控目標。陳少翔說：“１１２８５元／平方米的限價是根據(jù)去年珠海商品房成交均價與今年珠海ＧＤＰ增長１１％的目標計算出來的，‘限令’出臺目的是要將房價控制在理性、合理的范圍，不超過全年的控制目標。”據(jù)統(tǒng)計，１月至９月珠海新建商品住房成交均價同比漲幅達到了１７．７０％，遠遠超出年度漲幅１１％的控制目標。

“限購則主要是要解決珠海房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)性失衡?！标惿傧枵f，香洲區(qū)是價格較高的樓盤集中的區(qū)域，其成交均價超過１００００元／平方米，比西部地區(qū)要高出近一倍，這是價格上的失衡；從８月、９月的成交量來看，香洲區(qū)的住房成交量占到了珠海全市的６０％以上，這是成交量上的失衡。如果“雙限令”客觀上使得需求外溢，這對于促進西部地區(qū)城市化進程和工業(yè)化進程協(xié)調(diào)發(fā)展也是有好處的。

陳少翔還表示，從總體上講，限購措施產(chǎn)生作用可能更慢，而限價的措施可能會很快就產(chǎn)生效果，因此從我們的計劃講，限購政策可能持續(xù)的時間更長，而限價更多的是作為一種臨時調(diào)控手段，持續(xù)時間比較短。但至于明年會繼續(xù)采取什么樣的調(diào)控措施，還要依據(jù)實際的調(diào)控效果。

鏈家地產(chǎn)首席分析師張月等業(yè)內(nèi)人士分析認為，從珠海的政策力度來看，單純限購力度并不能和一線城市相比，甚至弱于部分二、三線城市，但配合相對強硬的限價手段，短期內(nèi)對于抑制房價快速上漲會起到顯著的疊加作用，同時又可以在一定程度上減少對改善性需求的“誤傷”，從而減少對珠海宏觀經(jīng)濟的影響。