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五是被保全、查封的。

提醒：司法機(jī)關(guān)已保全、查封的房屋是不能買的。

六是不宜出售的。

提醒：有些房屋是不宜出售的，如國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十二條規(guī)定，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得新建、擴(kuò)建、改建房屋；不得改變房屋和土地用途；不得租賃房屋。由此可知，出售待拆遷房屋也是被禁止的。

七是設(shè)定了抵押權(quán)的。

提醒：應(yīng)審查權(quán)屬證書原件是否有抵押記載，設(shè)有抵押權(quán)的房屋不能購買。

八是不符合轉(zhuǎn)讓條件的。

提醒：經(jīng)濟(jì)適用房屬政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，不滿5年，不得直接上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府進(jìn)行回購。滿5年轉(zhuǎn)讓應(yīng)向政府交納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后，才可以取得完全產(chǎn)權(quán)。因此，對不符合轉(zhuǎn)讓條件的“二手房”也要當(dāng)心。