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國慶假期日均成交量比不到20天前的中秋假期暴跌28.5%，成交量持續(xù)下挫讓樓市“拐點(diǎn)”是否出現(xiàn)的猜測和討論再次升溫。天津房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長、南開大學(xué)房地產(chǎn)金融與法律研究中心主任徐保滿博士直言，樓市“拐點(diǎn)”的存廢其實(shí)完全取決于購房者的心態(tài)和行動(dòng)。

“房價(jià)如果跌到2000元，購房者肯定會(huì)搶購，那么房價(jià)立刻又會(huì)上漲，漲到超過市場承受力則再度下降。那么房價(jià)不論在哪個(gè)位置都沒有停留，所謂的‘拐點(diǎn)’到底在哪里出現(xiàn)、或者是否出現(xiàn)，無從確定?！毙毂M博士表示，“購房者熱衷討論‘拐點(diǎn)’問題，其實(shí)是希望房價(jià)在調(diào)控背景下不斷下降，并在理想價(jià)位保持一段時(shí)間。這是不成熟的消費(fèi)心理，忽略了市場的剛性需求，容易誤導(dǎo)消費(fèi)行為?！?/p>

目前，樓市的成交量和價(jià)格下滑趨勢已經(jīng)形成，但隨著市場供需關(guān)系的不斷變化，會(huì)促使開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的價(jià)格和銷售策略進(jìn)行調(diào)整，在不同階段、不同區(qū)域閃現(xiàn)“拐點(diǎn)”，但這種“拐點(diǎn)”的出現(xiàn)不會(huì)固定或停留。徐保滿博士表示，消費(fèi)者期待的“拐點(diǎn)”其實(shí)掌握在自己手里。