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三個(gè)月之前，樓市多軍還占主流，如今這種“一邊倒”的形勢(shì)已式微。

在日前召開的2011年上海交通大學(xué)“金秋SAIF”地產(chǎn)金融高峰論壇上，一向是多軍的華東師范大學(xué)房地產(chǎn)系主任華偉教授表示，上海、北京商品房中高端價(jià)格還有一個(gè)向上的慣性。把錢存在銀行里，存在股市里，不如存在“大上海的磚頭里”。 “過去8年里面，我非常希望房價(jià)能降下來，但是研究結(jié)果告訴大家，房價(jià)還是要漲的。 ”他形象地表示，房地產(chǎn)就像一個(gè)漂亮的女孩，老是給壞小子惦記著，我們法官不說壞小子用心不良，老說你怎么長這么漂亮，長得丑一點(diǎn)就沒有人惦記了。

國聯(lián)安基金管理公司督察長謝榮興則鮮明地表示，看空樓市。他認(rèn)為，房地產(chǎn)整體價(jià)格的牛市將成為歷史，房價(jià)已經(jīng)政治化了，房價(jià)從政治領(lǐng)域已經(jīng)影響到和諧社會(huì)，所以國務(wù)院都出手了。 “從長遠(yuǎn)來看房地產(chǎn)存量房征稅只是時(shí)間問題。改革開放有了土地財(cái)政，二十年靠土地財(cái)政養(yǎng)活了大政府以及各個(gè)省的地方政府，但是增量房是有限的，即便有相當(dāng)?shù)耐恋爻鍪郏潜Ｕ戏恐辽僬剂?0%。增量土地財(cái)政來源有限，唯一的就是存量房。 ”

住建部政策研究中心副主任研究員秦虹的看法則相對(duì)平和，她表示：房地產(chǎn)不太可能像過去十年那樣高速發(fā)展，這樣的增長速度是不太可能再維持五年、十年的。 “過去十年房價(jià)快速增長，一個(gè)原因是，城市化擴(kuò)張速度比預(yù)計(jì)要快；第二個(gè)原因是，中國這十年的城市發(fā)展，城市改造的拆遷量特別大。建國以來50年都是計(jì)劃分房，人們沒有自主選擇住房的權(quán)利，現(xiàn)在的市場(chǎng)相當(dāng)一部分是補(bǔ)過去的歷史欠賬。 ”