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存量房房產(chǎn)稅正式開(kāi)征引發(fā)關(guān)注

目前，我國(guó)征收的財(cái)產(chǎn)稅主要有車(chē)船稅、房產(chǎn)稅兩項(xiàng)。作為對(duì)房屋保有環(huán)節(jié)的稅種，我國(guó)房產(chǎn)稅自上世紀(jì)50年代征收以來(lái)，對(duì)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。今年1月，我國(guó)正式開(kāi)始在上海、重慶進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅的改革試點(diǎn)備受關(guān)注，應(yīng)稅房產(chǎn)所有人、普通百姓、專(zhuān)家學(xué)者等各界人士反映復(fù)雜。

“因?yàn)閲?guó)家改革開(kāi)放的好政策，我才能住上這300多平方米的別墅，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)有利于調(diào)節(jié)社會(huì)貧富差距，現(xiàn)在要求我繳納房產(chǎn)稅，我肯定理解和支持?！眲e墅主陳先生說(shuō)。在重慶北部新區(qū)擁有一套400多平方米獨(dú)棟別墅的呂先生上周也接到物管的電話通知，他須在今年10月內(nèi)繳納房產(chǎn)稅。呂先生告訴記者：“這棟別墅是幾年前以6000多元／平方米的價(jià)格買(mǎi)的，我現(xiàn)在還沒(méi)入住?，F(xiàn)在每年都要繳納2萬(wàn)多元的房產(chǎn)稅，我肯定會(huì)交，但心理上還需要一個(gè)適應(yīng)過(guò)程。同時(shí)作為房產(chǎn)稅納稅人，我希望政府能公開(kāi)房產(chǎn)稅使用情況，使納稅人有條件監(jiān)督房產(chǎn)稅是否用于公共服務(wù)?！?/p>

與此同時(shí)，重慶部分普通百姓由于對(duì)高檔房房產(chǎn)稅改革效果期望值過(guò)高，認(rèn)為房產(chǎn)稅改革政策目前存在“高舉輕放”情況。房產(chǎn)稅能否遏制高房?jī)r(jià)是許多普通民眾關(guān)心的話題。在重慶工作兩年的白領(lǐng)王思維告訴記者：“原本以為開(kāi)征房產(chǎn)稅能遏制高房?jī)r(jià)，也讓我們普通老百姓能買(mǎi)上一套房。但從目前的征稅方案看，稅率低、征稅范圍小，90%的房源都達(dá)不到重慶的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，甚至高檔房房產(chǎn)稅房?jī)r(jià)征稅線成為普通房漲價(jià)線，房產(chǎn)稅改革給普通百姓‘高高舉起、輕輕放下’的感覺(jué)?！?/p>

“期望房產(chǎn)稅對(duì)高房?jī)r(jià)‘一劍封喉’，本來(lái)就不現(xiàn)實(shí)，不能期望房產(chǎn)稅解決當(dāng)前樓市的所有問(wèn)題?！敝貞c大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)任宏說(shuō)，房產(chǎn)稅改革功能還體現(xiàn)在有利于健全政府財(cái)稅體系、調(diào)節(jié)收入分配、適當(dāng)改變社會(huì)的住房消費(fèi)觀念等。

此外，部分專(zhuān)家認(rèn)為，重慶市著手落實(shí)存量別墅房產(chǎn)稅的征收，為全國(guó)提供了一個(gè)試驗(yàn)樣本。但在房產(chǎn)稅收入使用流向等方面需要給民眾一個(gè)清晰的答復(fù)。如房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)施已8個(gè)多月，稅收入庫(kù)金額雖有披露，其流向、使用情況卻沒(méi)有途徑獲知，房產(chǎn)稅改革的順利實(shí)施須先獲得納稅人支持，讓稅收切實(shí)用于公共服務(wù)，并誠(chéng)懇地接受民意監(jiān)督，才有可能得到公眾的認(rèn)可。