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2、為何出租自己大房子租小房子住

揭秘：以租養(yǎng)租，每月凈賺千元

趙勝利先生和老伴在北安路附近，有一套自住的140平方米的房子，買東西雖然方便，但卻嘈雜，想出門兒找個公園遛彎兒得走很遠，車還多。此外，促使趙老先生決定換房的，還有一個重要原因，老兩口每周都會雇鐘點工來打掃房間，140平方米的房子，一般需要兩個鐘點工干3個小時，每人每小時收費20元，打掃一次至少需要120元，即使兩周打掃一次，每月也至少要花240元。趙先生的老伴兒覺得，兩口人住三室二廳的大房子實在浪費，再加上清掃費，倆人一合計，決定把這套大房子租出去，另租一套小房子住。

今年一開春，趙先生在工農(nóng)大路附近租到了一套60平方米左右的房子，月租金900元。自己位于北安路附近的老房子，被分租給三家，月租金1800元。工農(nóng)大路的小房子毗鄰南湖，每天都可以去遛彎。且僅僅雇鐘點工打掃房間一項開支，一個月就省120元，因為60平方米的房子，每次只需一名鐘點工，20元/小時，一次最多花60元。加上水電方面的節(jié)省，一個月大概少支出30元，算下來，趙先生兩口子租出去大房子，換個小房子，每個月都小賺一筆，夠老兩口一個月的菜錢了。

收益分析

收入：北安路140平方米的房產(chǎn)出租，月收入1800元。

支出：工農(nóng)大路附近另租一套60平方米左右的房子，月支出900元。

溫馨提示

1.“以租養(yǎng)租”前，建議老人將自己比較珍視的舊家具或家電，放在親屬家，或者與租客簽詳細的租賃協(xié)議，約定清楚物品損毀的責(zé)任，并在簽訂合同前，請專業(yè)人士幫助把關(guān)。

2.建議老年人租房首選物業(yè)服務(wù)較好的小區(qū)，一旦房子設(shè)施出現(xiàn)問題需要維修，不至于手忙腳亂、措手不及。

3、四成“拼客族”是老年人

揭秘：既賺錢又有人陪，有的月進賬達千元

拼客，倡導(dǎo)的是一種“節(jié)約、時尚、快樂、共贏”的新型生活方式。對于那些兒女在外、又沒有老伴兒陪伴的獨居老人來說，未嘗不是一種雙贏。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前在年輕人中非常流行的“拼客”，已不知不覺成為那些老年省錢達人們的新潮方式。

“插間出租，本房為兩屋，一屋老頭老太太居住，另一屋出租，老人隨和?！弊蛉眨浾咴陂L春租房網(wǎng)、58同城等網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，本地發(fā)布的一些合租信息中，不乏老年人尋找合租對象的。

“現(xiàn)在出租房子的業(yè)主當(dāng)中，老年人能占到40%左右?！遍L房置換汽車廠店店長劉勁松表示，老年人往外租房收取租金能占到這么大的比例，主要是因為老年人手頭有一部分積蓄，又有閑置房產(chǎn)可用于出租，所以，把租房作為賺取養(yǎng)老金的一種渠道。

長春市民楊洪興講述了自己的“拼客”經(jīng)歷。今年65歲的楊洪興退休后被單位返聘。他在同光路附近有一套兩室一廳的房子，由于返聘后每天還得按時上下班，每天很周折。于是，楊洪興去年把同光路的房子租了出去，月租金1200元，自己在東環(huán)城路的單位附近又花同樣的價錢租了一套三室一廳的房子。

“一個人住三室一廳的房子，有點浪費?！睏罾舷壬鷽Q定自己住一間，剩下兩間找人合租。小房間每月收400元，大一點的房間收500元/月，自己住的一間，等于每月租金300元。這樣一來，自己包括省下的班車費在內(nèi)，每月反而多了1000元進賬。

收益分析

收入：出租同光路附近的兩室一廳房產(chǎn)，收入1200元/月

支出：在東環(huán)城路附近租三室一廳房產(chǎn)，住一間，租兩間，相當(dāng)于月租金300元/月

溫馨提示

老年人“覺輕”、怕打擾，尋求合租伙伴時，應(yīng)盡量選擇那些作息時間比較規(guī)律的合租人。

經(jīng)濟學(xué)原理：資源趨利配置

吉林大學(xué)消費理論研究專家吳巍認為，無論是以租養(yǎng)房、還是將大房租出去自己租小房，抑或合租，都體現(xiàn)了經(jīng)濟學(xué)中的基礎(chǔ)理論價值與資源配置原理。對自己占有的資源在各種不同用途上加以比較作出的選擇。也就是社會經(jīng)濟的個體，如何將手中現(xiàn)有的資源進行合理、變化的配置，最后達到賺錢或者省錢的目的，也體現(xiàn)了經(jīng)濟行為中一種趨利的本性。將自己的大房子租出去，然后再租一套小房子，這就等于將原有的自己的資源與其他個體擁有的資源進行了一種交易，相當(dāng)于對可以掌握的資源重新配置，進而完成了自己賺差價的目的。而上述幾種方式恰恰說明了，根據(jù)自己的實際情況以及收益預(yù)期，對資源進行配置的重要，相同的資源進行重新支配，或者與社會其他經(jīng)濟個體的資源進行利益交換，在這種交換中實現(xiàn)了原有資源的升值。