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調(diào)控或趨嚴

在當前樓市總體僵持的背景下，分析人士預(yù)計，未來樓市調(diào)控政策有從嚴的可能。長江證券地產(chǎn)行業(yè)分析師蘇雪晶認為，從目前房價漲幅居于前列的城市來看，有不少已經(jīng)屬于限購范圍之內(nèi)?？傮w上看，未來新增加的限購城市數(shù)量可能不會太多，對樓市成交的影響也并不大。“在政策嚴格執(zhí)行的情況下，限購名單擴大對全國樓市成交的影響在3%以內(nèi)。”她認為。

“近期部分二三線城市房價上漲過快，尤其是一線城市周邊的一些城市漲幅明顯，這引起了調(diào)控部門的注意?！鄙缈圃撼鞘邪l(fā)展與研究中心主任牛鳳瑞認為，除了價格，銷售量、非戶籍購房比重也是限購與否的重要標準。

中原地產(chǎn)報告認為，從7月份房價數(shù)據(jù)來看，已限購城市的房價漲幅明顯落后非限購城市，這表明限購依然是樓市調(diào)控最好和最有效的措施之一。二三線城市的新增限購名單很可能在8月底出臺，預(yù)計將對樓市“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季產(chǎn)生明顯影響。