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國家統(tǒng)計局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份70個大中城市中，有14個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，占全部受調(diào)查城市數(shù)量的20%。北京、上海、廣州和深圳等一線城市環(huán)比房價全部持平，結(jié)束了前期小幅上漲的勢頭。

分析人士認為，7月份全國樓市表現(xiàn)分化加劇，當(dāng)月環(huán)比價格下降或持平的城市增多。同時，不少二三線城市房價上漲仍然明顯，并可能被納入新增限購城市名單。

一線城市房價停漲

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7月份70個大中城市中，有39個新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比上月減少了5個，環(huán)比漲幅較為明顯的城市集中在二三線城市。其中，瀘州上漲0.8%，南充上漲0.6%，大理上漲0.5%。

一線城市房價則總體呈現(xiàn)持穩(wěn)。7月份，北京、上海、廣州和深圳新建商品住宅價格全部持平，而6月份上述四個城市分別小幅上漲0.1%、0.1%、0.2%和0.1%。中原地產(chǎn)發(fā)布的研究報告認為，7月份一線城市商品房價漲幅首次出現(xiàn)全面停滯，意味著一線城市價格拐點隱現(xiàn)。分析認為，樓市下調(diào)的趨勢已經(jīng)越來越明顯。

二三線城市房價則出現(xiàn)分化，尤其是部分未實施限購的城市房價上漲明顯。數(shù)據(jù)顯示，7月新建商品住宅價格同比上漲幅度超過5%的城市共27個。其中，26個城市連續(xù)3個月漲幅超過5%，如丹東、岳陽等。“從新近出臺的限購城市標(biāo)準(zhǔn)建議來看，房價仍是核心監(jiān)測指標(biāo)之一，近期房價上漲明顯的二三線城市可能被納入限購名單?！眹野l(fā)改委投資研究所房地產(chǎn)研究中心主任劉琳認為。