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八、市場(chǎng)狀況。任何一種商品，在賣方市場(chǎng)環(huán)境下都比較受到熱捧，而在買方市場(chǎng)環(huán)境下則相反。在房產(chǎn)火爆時(shí)期，商品房的價(jià)格就是在熱捧之下被盲目推高的。目前，盡管業(yè)界人士將2、3月份的市場(chǎng)冠以小陽(yáng)春，可進(jìn)入4月以來(lái)的成交下滑卻令業(yè)界人士不得不接受一個(gè)事實(shí)，那就是目前的房產(chǎn)市場(chǎng)是不折不扣的買方市場(chǎng)。故消費(fèi)者在目前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，應(yīng)以觀望心態(tài)去選擇房源。

九、買房時(shí)機(jī)。我們?cè)跊Q定買房前，必須分析一下市場(chǎng)狀況，看買房時(shí)機(jī)是否合適。對(duì)于自住需求者在房?jī)r(jià)處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時(shí)都可以考慮買房，而在房?jī)r(jià)處下跌態(tài)勢(shì)下切忌買房?，F(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說(shuō)法顯然是在為既得利益集團(tuán)搖旗吶喊。因?yàn)?，我們每個(gè)人賺錢都不是很容易的，在房?jī)r(jià)處下降通道時(shí)買房無(wú)異拱手送錢于人。至于說(shuō)投資，那就更要謹(jǐn)慎了。其實(shí)，本人始終認(rèn)為在目前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，投資房產(chǎn)是極不明智的。對(duì)于部分人的房產(chǎn)是最佳投資工具論點(diǎn)，筆者一直持反對(duì)態(tài)度，我的觀點(diǎn)是目前中國(guó)房產(chǎn)根本不具備投資價(jià)值。