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天津：

濱海新區(qū)將成長(zhǎng)為未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第四極。京津唐城市走廊實(shí)質(zhì)性形成并以北京加入環(huán)渤海宣言為標(biāo)志，將迎來(lái)房地產(chǎn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)期。

金融服務(wù)業(yè)比重上升并逐步擺脫對(duì)首都的依賴(lài)或過(guò)從；人才結(jié)構(gòu)脫離北京的束縛；工業(yè)轉(zhuǎn)型完成，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整先于全國(guó)完成。社會(huì)福利在傳統(tǒng)優(yōu)+(論壇新聞視頻)勢(shì)的基礎(chǔ)上更上一層樓。所有這些是天津房?jī)r(jià)飆升的客觀理由所在。

天津也將成為北京“漂置業(yè)投資階層”首選后花園，需求將在五年時(shí)間內(nèi)井噴。火上加油的因素是“回歸一族”將帶動(dòng)新一輪造城運(yùn)動(dòng)的加速發(fā)展。天津房?jī)r(jià)的上漲勢(shì)頭一直未減。

沈陽(yáng)：

作為老東北的首府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽(yáng)房地產(chǎn)有理由有一兩年時(shí)間提升一個(gè)檔次。

沈陽(yáng)市房產(chǎn)局信息中心周世昌教授說(shuō)，判斷房?jī)r(jià)高低，更重要的是看房?jī)r(jià)與居民收入的比例關(guān)系，即“房?jī)r(jià)收入比”。以三口之家年均可支配收入總額購(gòu)買(mǎi)一套80平方米的商品住宅為例，2007年，沈陽(yáng)居民人均年可支配收入為14607元，三口之家家庭年可支配收入為43821元，住宅銷(xiāo)售均價(jià)為3536元/平方米，80平方米住宅的總價(jià)為28.29萬(wàn)元，房?jī)r(jià)收入比為6.46倍。2008年的房?jī)r(jià)收入比降到5.95倍。想買(mǎi)80平方米的房子就需要贊錢(qián)將近18年。

威海：

均價(jià)上漲一千元用時(shí)最短的城市，威海有其名；衛(wèi)生城市屢屢上榜；三線濱海，空航海航的便利；西海岸的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)；與煙臺(tái)合籠的交通建設(shè)；威海對(duì)國(guó)內(nèi)外的吸引力，均將使得威海的房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)變。

同新房相比，二手房的優(yōu)勢(shì)比較明顯，首先，同地段的二手房?jī)r(jià)格往往比新房低10%~20%，因此總價(jià)較低，要承擔(dān)的壓力較?。黄浯?，二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對(duì)于新開(kāi)的樓盤(pán)而言，投資收益具有可預(yù)見(jiàn)性。

北京：

數(shù)據(jù)顯示，目前北京市的房?jī)r(jià)收入比已達(dá)27：1，超出國(guó)際平均水平5倍。

房屋一套(80平以上，不含市區(qū)，直接三環(huán)以外，四環(huán)以里)，以均價(jià)8000元計(jì)，8000×8

0=64萬(wàn)。以男方家庭30萬(wàn)的家產(chǎn)，男人年收入6萬(wàn)計(jì)，(103.8-30)/6=12年。最后得出結(jié)論為：男方傾家蕩產(chǎn)+男人不吃不喝工作12年=討一個(gè)北京中等條件的老婆的成本。

重慶：

前段時(shí)間，重慶市提出了6.5年購(gòu)房目標(biāo)，引起了網(wǎng)友的質(zhì)疑，幾年來(lái)，重慶房?jī)r(jià)可謂是上漲飛快，03年到07年重慶房?jī)r(jià)收入比由3.07增加為5.15；得益于直轄市，重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，房?jī)r(jià)將來(lái)必定會(huì)上漲，購(gòu)房壓力較大。

上海：

有人說(shuō)，上海房?jī)r(jià)收入比市價(jià)最高，有媒體算了一本帳，2009年按照增長(zhǎng)15%計(jì)算，月平均工資為3785元；按目前上海一級(jí)市場(chǎng)平均房?jī)r(jià)1.8萬(wàn)元/平米來(lái)計(jì)算，一套房1.8萬(wàn)元/平米*90平米的面積=162萬(wàn)元+10萬(wàn)元的裝修費(fèi)，即為172萬(wàn)元，如果我們按平均收益3785元/月的工資計(jì)算，一年工資就是45427元，172萬(wàn)元/4.5萬(wàn)元=38.222，需要38年來(lái)還清，如果我們按30歲買(mǎi)房年齡，他要還清房?jī)r(jià)就要等到68歲，這里我們還沒(méi)有算各種開(kāi)銷(xiāo)和利息，我們就可以得出，一個(gè)人一輩子就是為了買(mǎi)一套房，就要?jiǎng)诼狄惠呑印?/p>