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銀監(jiān)會主席劉明康:二三線城市地產(chǎn)風(fēng)險應(yīng)警覺
業(yè)界觀點(diǎn) 2011年07月28日 來源:京華時報 我要評論 掃描到手機(jī)

銀監(jiān)會主席劉明康近日表示,今年下半年要深入推進(jìn)平臺貸款風(fēng)險防控,禁止用信貸資金支持不符合要求的新平臺和新項(xiàng)目;緊抓房地產(chǎn)貸款風(fēng)險,嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“名單式”管理,對商業(yè)地產(chǎn)和二、三線城市房地產(chǎn)風(fēng)險保持關(guān)注和警覺。

劉明康是在銀監(jiān)會年中工作會議上做出上述表示的。劉明康要求,下半年要著重做好以下工作:

平臺貸款不得貸新還舊

深入推進(jìn)平臺貸款風(fēng)險防控。對“新拆遷條例”帶來的土地抵押落實(shí)難、工程建設(shè)成本增加和周期延長等問題,要積極通過財(cái)政預(yù)算或市場化的合法合規(guī)方式解決。完善原有平臺續(xù)建項(xiàng)目的規(guī)范工作,禁止用信貸資金支持不符合要求的新平臺和新項(xiàng)目;對于到期的貸款本息,不得展期和貸新還舊。

警惕二、三線城市地產(chǎn)

緊抓房地產(chǎn)貸款風(fēng)險。嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“名單式”管理;要求銀行 業(yè)金融 機(jī)構(gòu)一定以在建工程為抵押,并及時調(diào)整抵押物估值;加強(qiáng)對商業(yè)物業(yè)抵押貸款、個人消費(fèi) 等非住房類貸款的監(jiān)測,杜絕各類信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。繼續(xù)對商業(yè)地產(chǎn)和二、三線城市房地產(chǎn)風(fēng)險保持關(guān)注和警覺。

中長期貸款禁固定利率

做好貸款合同科學(xué)補(bǔ)正,對中央明令禁止以及明文要求暫停并進(jìn)行檢查的項(xiàng)目,不得繼續(xù)投入信貸資金;不得貸款和還款期限超長,中長期貸款合同不得采用固定利率。

禁以理財(cái) 產(chǎn)品高息攬儲

全面防控其他重點(diǎn)風(fēng)險。影子銀行風(fēng)險方面,繼續(xù)推動做好銀信合作業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)表和信托異地展業(yè)監(jiān)管,禁止商業(yè)銀行繞過信托公司與第三方開展信托受益權(quán)轉(zhuǎn)受讓業(yè)務(wù),嚴(yán)肅查處違規(guī)開展票據(jù)業(yè)務(wù)合作繞規(guī)模等問題。

禁止銀行通過相互購買理財(cái)產(chǎn)品或發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品投資另一款理財(cái)產(chǎn)品變相調(diào)節(jié)監(jiān)管指標(biāo),禁止通過向大眾化客戶發(fā)行標(biāo)準(zhǔn)化的理財(cái)產(chǎn)品募集資金發(fā)放所謂的“委托貸款”,禁止通過理財(cái)產(chǎn)品或其他任何方式變相高息攬儲和違規(guī)攬儲。

[責(zé)任編輯:郭建]
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