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26日，廣東省人大常委會組織部分在粵全國人大代表到廣州市龍歸保障房項目、金沙洲新社區(qū)以及芳和花園保障房項目等地開展實地調(diào)研。代表們認為，就目前各地保障房建設(shè)情況來看，要實現(xiàn)科學建設(shè)和健康發(fā)展，仍需要解決一些深層次的制約因素。

全國人大代表張國權(quán)說，政府應進一步完善保障性住房建設(shè)的制度體系，包括對保障性住房建設(shè)用地采取優(yōu)先安排并保證供應；對保障房及小戶型住房投資者在土地供應、貸款、利率、稅收等方面給予更多優(yōu)惠，鼓勵投資者積極參與保障性住房的建設(shè)；對住房保障對象提供政府補貼救助、住房貸款擔保及低息抵押貸款；對社會、企業(yè)和個人捐贈房屋用于廉租房等保障性住房出租的，應給予企業(yè)所得稅、個人所得稅減免優(yōu)惠。

“對于保障房的建設(shè)品質(zhì)絲毫不能馬虎。”魯修祿代表說，保障房的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)要著眼長遠，在保證工程質(zhì)量和建筑功能符合要求的同時，保障房的綠地率、容積率、建筑密度等指標也要符合有關(guān)城市規(guī)劃要求，確保景觀環(huán)境質(zhì)量。特別是大規(guī)模集中建設(shè)的保障房，可在設(shè)計布局上適度超前規(guī)劃建設(shè)，避免建成的保障房一二十年后又淪為新的城中村。

李秉記代表建議，政府除了加大保障性住房建設(shè)力度，更為關(guān)鍵的是要加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。房價過高的原因是多方面的，如地價高、開發(fā)商融資成本高，但如果一味提高銀行利率，群眾購房壓力會更大。建議對房貸利率要實行相對穩(wěn)定政策，在當前利率提高的調(diào)控政策下，對貸款購第一套房且在140平方米以下的房子，應繼續(xù)給予七折或更低的利率優(yōu)惠，新房貸政策應只適用于購買第二套房以上的人。在保障房建設(shè)中，要制定金融機構(gòu)對“三舊”改造工程的融資扶持政策，通過“三舊”改造，以一定比例的用地作為保障性住房建設(shè)用地。