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著名經(jīng)濟(jì)評論人葉檀日前表示，房地產(chǎn)的黃金時代已經(jīng)過去了，尤其是住宅地產(chǎn)，但房地產(chǎn)價格不會大幅下跌。

葉檀表示，據(jù)觀察，中國房地產(chǎn)市場的泡沫，大部分是住宅地產(chǎn)的泡沫，商業(yè)地產(chǎn)的泡沫很少，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)是緊密相連的，它不能脫離消費(fèi)群體，因此商業(yè)地產(chǎn)不容易產(chǎn)生泡沫。葉檀同時表示，但也不能大意，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)最大的風(fēng)險就在于產(chǎn)生泡沫。

葉檀認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的黃金時代依然存在，但如果以現(xiàn)在的趨勢繼續(xù)上漲，恐怕會接近尾聲。葉檀表示，商業(yè)地產(chǎn)的價格不能上漲得過快，否則可能會透支商業(yè)地產(chǎn)的投資前景。