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重塑房地產經紀代理流程？

一項網上調查結果顯示，除了擔心“產品與廣告不符沒有真實感”外，交易金額太大擔心支付安全、交易時間過長擔心變動、缺少與售樓員的信息互動，都是目前購房者面對房地產電商擔心的問題。

同策咨詢資深分析師王巍立認為，與傳統(tǒng)銷售模式相比，電商模式在客戶管理、簽約效率等方面均大幅改進，卻并未有更多代替?zhèn)鹘y(tǒng)銷售渠道的可能性出現(xiàn)?！霸陔娚棠Ｊ降馁Y質、銷售監(jiān)管、資金流向監(jiān)管等方面如果不能全面成體系建立的話，房產電商還只能停留在潘石屹等大佬的‘吃螃蟹’階段?！?/p>

也有市場分析人士擔憂，目前房產電商只是一個為低迷樓市造勢拉客的有利工具，而這種工具的作用，很有可能在樓市回暖之后被淡化。

不過，正在“吃螃蟹”的陳穎對房產電商的前景有不同看法。他認為，根據上述房產電商“2.0版”的操作模式，房地產電子商務在未來的房地產市場中很可能會有舉足輕重的地位?！翱赡茉龠^5年，市場中將全部是二手房，這時候電商平臺的影響力就會很大。最后可能就會有一部分中介代理公司、一部分有能力的經紀人去用這個平臺，它打造的是未來3年、5年之后的房地產經紀代理流程。”

他表示，從萬源城的經驗看，僅上一個周末，就有差不多700組客戶前來看房。記者日前在萬源城“尚郡”售樓現(xiàn)場看到，來看房的人絡繹不絕。與以往售樓現(xiàn)場不同的是，現(xiàn)場房產中介人員的人數(shù)比看房人數(shù)還多。

一位房產中介人士告訴記者，他們總共已經帶了超過1000人來看過這批房子，上個周末的時候每天有超過200組的客戶過來看房，“真正定下來的人數(shù)還比較少，但24日開盤時現(xiàn)場估計會爆滿?！鄙鲜鲋薪槿耸咳缡钦f。

孫文勤亦認為，房地產電商要完全取代傳統(tǒng)的銷售渠道還有待時日，但未來市場一旦成熟，房產電子商務將是一個巨大的市場，“現(xiàn)在我們要做的，就是去不斷完善這個市場。