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買房成為結(jié)婚先決條件的一個(gè)更為重要的原因是房?jī)r(jià)瘋狂上漲的趨勢(shì)，以及房地產(chǎn)制度所造成的整個(gè)社會(huì)對(duì)于房?jī)r(jià)將會(huì)持續(xù)大幅度上漲的預(yù)期。人們的想法很樸實(shí)：現(xiàn)在咬咬牙，還可以付得起房子的首付。而房?jī)r(jià)每年上漲20%，那么，再過(guò)五年、十年，即便收入增多，也有一些積蓄，也根本買不起了。因而，理性的決策就是結(jié)婚的時(shí)候購(gòu)買房子。這是一種恐慌性購(gòu)買決策，而根本不是什么剛性需求。

這樣的新習(xí)俗，真是一個(gè)巨大的諷刺。幾十年來(lái)，主流文化都在贊美青年，青年身上最可貴的地方，就是他們的獨(dú)立自主精神。從社會(huì)角度看，其中一個(gè)重要指標(biāo)就是不依賴父母。但是，就在這個(gè)國(guó)家最為開(kāi)放的時(shí)代，青年人對(duì)父母、家庭的依賴，卻比任何時(shí)候都要嚴(yán)重。一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表明，在中國(guó)，人們購(gòu)買首套住房的年齡是 27歲。假定他們18歲上大學(xué)，22歲畢業(yè)，僅僅工作5年，他們當(dāng)然不可能具有購(gòu)買房屋的能力，連首付款也拿不出。這筆錢出自他們的父母。上一代人為下一代人的住房付款，這種情形恐怕是文明史上的奇觀。

年輕人因此而早早地住上了自有住房，但是，這個(gè)國(guó)家的精神因此而大大地委靡了。高房?jī)r(jià)帶動(dòng)的房地產(chǎn)繁榮，似乎推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，地方政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、購(gòu)買了住房的人們，都從中獲利巨大。但是，這種畸形的房地產(chǎn)制度所導(dǎo)致的房?jī)r(jià)畸高，不僅正在制造巨大的經(jīng)濟(jì)泡沫，也在摧毀社會(huì)的活力，因?yàn)?，它在年輕人的身上施加了空前的重壓，讓他們變得委靡不振。

首先，把住房變成結(jié)婚的條件，毀滅了年輕人的愛(ài)情。因?yàn)?，?dāng)年輕人結(jié)婚的時(shí)候，每個(gè)人都會(huì)考慮對(duì)方父母向自己提供首付款的能力，這樣的計(jì)算會(huì)讓人們的結(jié)婚決策，變得扭曲。

中國(guó)的高房?jī)r(jià)正在毀滅年輕人的想象力。本來(lái)，大學(xué)剛畢業(yè)，沒(méi)有結(jié)婚或者剛結(jié)婚的那一段，是人生的一個(gè)特殊階段，他們可以吟誦詩(shī)歌，可以結(jié)伴旅行，可以開(kāi)讀書(shū)會(huì)。但現(xiàn)在，年輕人從一畢業(yè)，就必須為購(gòu)買住房做準(zhǔn)備。首先，他們?cè)诋厴I(yè)的時(shí)候，就必須選擇一個(gè)立刻可以掙大錢的職位，而根本不考慮自己的興趣。他們?yōu)榱藪赍X而選擇職業(yè)，而不是為了實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想。其次，在獲得這樣的崗位后，他們必須努力工作，拼命攢錢，而不敢有絲毫懈怠。因此，年輕人從大學(xué)一畢業(yè)，就成為中年人，像中年人那樣為了柴米油鹽而精打細(xì)算。他們的生活，從一開(kāi)始就是物質(zhì)的，世故的，而不能體驗(yàn)一段浪漫的人生，一個(gè)可以面向心靈的生活方式。

最要命的是，當(dāng)代中國(guó)的房地產(chǎn)制度從根本上抑制了年輕人的創(chuàng)業(yè)精神。最簡(jiǎn)單的道理，年輕人創(chuàng)業(yè)總需要一個(gè)辦公室，或者需要一間鋪面開(kāi)設(shè)商鋪，但是，居高不下的房租，讓他們無(wú)法邁出這第一步。

應(yīng)當(dāng)說(shuō)，目前風(fēng)行中國(guó)城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，正在從根本上摧毀小企業(yè)的生長(zhǎng)空間。在原來(lái)的城鎮(zhèn)格局中，小型商業(yè)是非常容易生存的。很多房屋是個(gè)人所有，完全可以采取前店后住的方式，經(jīng)營(yíng)成本很低。但政府在城市改造中，普遍采用大規(guī)模成片開(kāi)發(fā)的模式，實(shí)現(xiàn)了土地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，由此推動(dòng)商鋪價(jià)格陡漲。這樣，小型商業(yè)根本沒(méi)有存活的可能，很多年輕人，尤其是那些沒(méi)有上過(guò)大學(xué)的年輕人，將不可能有自行創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)。

最后，高房?jī)r(jià)將毀滅家庭，從而摧毀文明的細(xì)胞。父母支付首付款，年輕人需要支付月供。這是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。這樣的負(fù)擔(dān)會(huì)讓年輕人以過(guò)于沉重的心情看待生活，包括看待生兒育女。過(guò)去十年，有越來(lái)越多的新婚夫婦作出了不生育的決策，其中非常重要的原因就是房屋的壓迫。很可能，房?jī)r(jià)快速上漲的城市，人口已經(jīng)在負(fù)增長(zhǎng)。這樣，城鎮(zhèn)未來(lái)將有很多不完整的家庭，中國(guó)的小孩將會(huì)越來(lái)越少，最終，這個(gè)文明就會(huì)隨著老齡化，而日益喪失活力。