[提要]中國最受關(guān)注的兩位地產(chǎn)大佬——華遠地產(chǎn)董事長任志強和SOHO中國董事長潘石屹聚首長沙,為華遠地產(chǎn)在長沙的首個項目華遠·華中心全球揭幕,對話理想城市。
依舊是涇渭分明的兩張臉。
一張永遠嚴肅不茍言笑,一張時刻笑容可掬親和力十足。昨日,中國最受關(guān)注的兩位地產(chǎn)大佬——華遠地產(chǎn)董事長任志強和SOHO中國董事長潘石屹聚首長沙,為華遠地產(chǎn)在長沙的首個項目華遠·華中心全球揭幕,對話理想城市。
任志強說,“小潘要選擇最富的地方做項目”,潘石屹說,“我想不通為什么任總要到長沙來”。 盡管對于房地產(chǎn)認知不同,卻并不妨礙他們達成共識:長沙,是一個實現(xiàn)理想的地方,盡管這里并不是最賺錢的。
有潛力VS最富有
故地重游。
即使四年后的潘石屹,依然“狡猾”回避是否在長沙投資的問題,但堅持“一線開發(fā)”的他也坦率地說,“我承認我的判斷錯了,長沙的經(jīng)濟增長速度,城市面貌的變化,遠遠出乎我的意料?!?/p>
2007年,任志強曾攜潘石屹考察過長沙,當時潘石屹對長沙的印象是“臭豆腐才兩塊錢一份”、“房子的均價只有2700”,后來,潘石屹走了,任志強留了下來。
再后來的2011年,長沙工業(yè)產(chǎn)值躍居全國城市前三甲,GDP連續(xù)數(shù)年增速全國領(lǐng)先,而任志強在長沙沿江段打造的華遠·華中心正式亮相。
任志強說,“我們項目最高的建筑高達268米,將會為城市面貌帶來巨大的變化,并為未來的發(fā)展提供更高的基礎(chǔ)。讓城市因建筑而提升,讓城市變得更加美好,為城市留下記憶很重要?!?/p>
潘石屹和任志強都是固執(zhí)的人。一個,堅決不離開“北京,上?!保硪粋€,看準了“有潛力的地方”?!靶∨艘x擇最富的地方做項目,北京、上海哪兒富就往哪兒跑,我和小潘有點兒距離,我看哪個地方發(fā)展?jié)摿ψ畲缶腿ツ膬??!比沃緩娬f。
二、三線城市不是賺錢地
有趣的是,盡管承認自己4年前的“判斷錯了”,但面對是否到長沙投資的話題,潘石屹依然是看似模糊實則堅定——“到現(xiàn)在為止,我還是想不明白,任總為什么要到長沙來?!?/p>
盡管經(jīng)常作為任志強“歡喜冤家”發(fā)表對立觀點,不時拋出“地產(chǎn)得癌癥”的論調(diào)“唱空”樓市,但身為民營企業(yè)董事長的潘石屹骨子里仍然是一個“利潤至上”的商人?!爸袊康禺a(chǎn)的財富聚集還是在北京和上?!?,潘石屹說,相比于一線城市房地產(chǎn)的利潤,二、三線城市“是實現(xiàn)理想的地方,不是賺錢的地方”。
面對媒體對于華遠高價面市的質(zhì)疑,任志強坦率地說,“從來我都認為,二、三線城市不是賺錢的地方?!薄澳阏J為我到這里能撈一筆,潘總認為我在這里只能吃豆腐羹”。
最初到長沙的任志強,所面對的現(xiàn)實是平均房價2300元/平方米,這與北京動輒2-3萬/平方米的“天價”顯然是天壤之別。
而在長沙的第一個項目,華遠·華中心選擇了以中國第一個“LEED-ND”綠色認證小區(qū)作為突破口,這顯然讓大多數(shù)人意外——這意味著高成本,以及高價格?!拔覀兒軕岩桑A遠的價格會不會太過于超前。”一位本地房地產(chǎn)商說。
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