久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

據(jù)海南省三亞市房地產(chǎn)交易管理所市場部的最新調(diào)查顯示，三亞市商品住房空置率平均高達(dá)近85%，尤其是擁有稀缺海景資源的三亞灣、大東海等片區(qū)商品住房空置率達(dá)到95%左右。無獨有偶，上次我陪朋友去昆山花橋21城看房，入住率不足10%，大都空著，很陰森可怕，怎么住人啊。房地產(chǎn)這個坑挖得實在太大了，中國的經(jīng)濟(jì)因房地產(chǎn)而騰飛，也因房地產(chǎn)而崩潰，成亦蕭何，敗亦蕭何。

空置的房子不僅是資源的浪費，而且，房子長期不住人，也壞得快。這么高的空置率說明中國并不缺少房子，而是缺少資源的有效合理配置，主要是前幾年沒有抑制投機(jī)性購房，現(xiàn)在不太好收拾，收空置稅不失為一種方法，但取之民一定要用之于民，如收取空置稅，可以取消過路費，而不能用于公費開支。

我一直覺得，中國這幾年建設(shè)規(guī)模很大，造了很多房子，應(yīng)該是能滿足基本居住需求，但仍然有一種供不應(yīng)求假象，迫使政府建造大量的保障房，這將造成巨大的過剩，后果很嚴(yán)重！應(yīng)該是如何利用存量房，如采取有效措施，逼投機(jī)客拋售手上的房子，以平抑房價。房價沒降反升，說明人們對房價預(yù)期沒有根本性改變，依然對未來房價抱有樂觀，如當(dāng)年陷于的房地產(chǎn)泡沫中的日本，依然相信房價永遠(yuǎn)不跌的神話。

如此高的空置率是不可持續(xù)的，你能讓它空著70年嗎？不要說房價跌，只要長期不漲，那么，空置成本折舊成本資金成本等也讓投機(jī)客難以承受！其實，中國的房地產(chǎn)市場完全是政策市，政府才是房價的唯一主宰者，只要銀行利息再調(diào)高1至2個基點，房價立馬懸崖式下跌！問題是政府不想讓房價跌，因為，政府是這輪房市牛市的最大受益者，并想繼續(xù)受益！

那些腦殘決策者還急功近利地搞什么1000萬套保障房，房子已然空置過剩，還造什么房子！完全是沒有調(diào)查研究，完全是大躍進(jìn)思維，保障房說穿了，主觀上為了GDP增長，客觀上為了安撫討好民眾，但也不能這樣搞啊?，F(xiàn)在除了新畢業(yè)的大學(xué)生和外來打工者，誰沒有一二套房子啊，反正，我所認(rèn)識的人都有若干套房子，有的是買的，有的是動遷安置的。反正，不管是農(nóng)村還是城市，都不缺房！

10多年前，商品房建設(shè)規(guī)模遠(yuǎn)沒有現(xiàn)在大，房子卻“供過于求”非常難銷，不知從何時起，從買方市場變?yōu)橘u方市場，供應(yīng)增加，房子反而變緊缺了，這豈非咄咄怪事！當(dāng)年上海政府不得不出臺藍(lán)印戶口政策，即購房入戶，一線城市的戶口是多么珍貴，戶口準(zhǔn)入的門檻高于去國外移民，并且，當(dāng)時的房價相當(dāng)便宜，上海房子均價也不過是3000元每平米，郊區(qū)房子只有幾百元一平米，因為房子的真實成本就這么多，但即使是這樣，仍然很難吸引足夠多的買家購房，而開發(fā)商自殺破產(chǎn)的新聞是屢見不鮮的，根本不存在一些專家所說的什么中國土地資源稀缺，剛性需求旺盛等忽悠?，F(xiàn)在的人口與當(dāng)年相比，沒有出現(xiàn)大幅度的增長，上海等戶籍人口甚至出現(xiàn)了負(fù)增長，那么，是什么支撐房子的瘋狂上漲，并且是連續(xù)10年的大牛市？是政府政策導(dǎo)向，政府嘗到了土地財政的甜頭，所以對房價上漲進(jìn)行推波助瀾，因為政府在房地產(chǎn)的瘋狂游戲中可以說是無本萬利，開發(fā)商是一本萬利，投機(jī)客一本百利，然后大家都進(jìn)行瘋狂的炒作，搞得天怒人怨，中國房子空置率奇高，中國房價完全脫離了民眾的實際購買力。更吊詭的是政府借房地產(chǎn)調(diào)控之名推高房價，如實行寬松的貨幣政策，如當(dāng)房地產(chǎn)不行了馬上進(jìn)行救市，如實行罪惡的商品房預(yù)售制度等，完全是置在民眾的對立面。從此民眾再也買不起房，即使勉強(qiáng)買得起也成為房奴，那么房貸壓得人喘不過氣來。

房子如投票,漲得快，跌得也快，漲得越多，跌得越深，世界上根本不存在只漲不跌的神話，

喪盡天良的中國房地產(chǎn)泡沫不破，就不能平息民眾心中的怨憤，那怕中國經(jīng)濟(jì)因此而陷入衰退也要讓噬血的房地產(chǎn)泡沫破裂！軟著陸和中醫(yī)療法不能根治大病，一定要進(jìn)行休克療法，一定硬著陸，一定要大刀闊斧，一定要有雷霆霹靂手段，長痛不如短痛，否則，將有災(zāi)難性后果。我寫此文時也有二套房，另一套也空置（另一套是為孩子讀書不利己購買），但我仍然期望房價的下跌！我不會為了一己之私利而置國家民族命運前途于不顧！