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12家開(kāi)發(fā)商，總共罰款360萬(wàn)，平均每家30萬(wàn)，差不多就是10平米的面積，而罰款總額不夠在一線城市買(mǎi)一套地段好的房子。

根據(jù)國(guó)家發(fā)改委6月24日的介紹，價(jià)格主管部門(mén)日前對(duì)8個(gè)城市50多個(gè)在售樓盤(pán)開(kāi)展明碼標(biāo)價(jià)情況檢查，發(fā)現(xiàn)12家房地產(chǎn)企業(yè)違反商品房明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定。地方價(jià)格主管部門(mén)擬對(duì)這些公司依法分別處以2.5萬(wàn)元至50萬(wàn)元不等的罰款，合計(jì)罰款363.5萬(wàn)元。

發(fā)改委的這次“明碼標(biāo)價(jià)”的價(jià)格檢查活動(dòng)，是根據(jù)5月1日起實(shí)施的《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》。從國(guó)家發(fā)改委本次檢查的八個(gè)城市看，都是包括上海、廣州、杭州等房?jī)r(jià)較高或房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快的省會(huì)城市，檢查了50個(gè)樓盤(pán)，12個(gè)出了問(wèn)題，違法率在20%以上，違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的不乏一些業(yè)內(nèi)知名企業(yè)。而處罰的金額，則更耐人尋味：12家開(kāi)發(fā)商，總共罰款360萬(wàn)，平均每家30萬(wàn)，差不多就是10平米的面積，而罰款總額不夠在一線城市買(mǎi)一套地段好的房子。即使以本次罰得“最狠”的廣州市花都區(qū)獅嶺房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司“萬(wàn)虹花園”的70萬(wàn)的罰單看，按照現(xiàn)有的辦法，沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性公布房源并明碼標(biāo)價(jià)的，價(jià)格主管部門(mén)對(duì)每套的最高罰款也只是區(qū)區(qū)的50萬(wàn)，139套房子，按照最高罰款額累加，才60多萬(wàn)，也就是20多平米房子的價(jià)格而已。

相對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)一貫的價(jià)格亂象和購(gòu)房者的信息劣勢(shì)，通過(guò)明碼標(biāo)價(jià)，一房一價(jià)的形式，在某種程度上可以改變開(kāi)發(fā)商的價(jià)格操縱和欺詐行為，也能夠在某種程度上改變購(gòu)房者的信息不對(duì)稱(chēng)狀況，《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的初衷即在于此。該規(guī)定要求的必須一次性公開(kāi)所有可售房源，不得標(biāo)示虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)者，不得使用欺詐性、誤導(dǎo)性或者模糊性語(yǔ)言標(biāo)價(jià)等規(guī)定如果執(zhí)行到位，可以遏制開(kāi)發(fā)商對(duì)價(jià)格信息的壟斷，還購(gòu)房者的知情權(quán)，正因?yàn)槿绱耍@種規(guī)范房地產(chǎn)價(jià)格秩序的行為一出臺(tái)就受到開(kāi)發(fā)商的詬病，并在執(zhí)行過(guò)程中受到種種抵制。

但令人遺憾的是，在目前的價(jià)格處罰制度體系下，這樣的規(guī)定如果沒(méi)有一定的違法成本做保障，對(duì)于財(cái)大氣粗的開(kāi)發(fā)商而言無(wú)疑并不具有實(shí)質(zhì)性的約束力。在違法成本幾乎可以忽略不計(jì)的情況下，開(kāi)發(fā)商寧可選擇價(jià)格違法獲取暴利，而不會(huì)遵守明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定，這是一個(gè)很簡(jiǎn)單的算術(shù)題。因此，即使這樣的規(guī)定有其積極意義，但在處罰如同鼓勵(lì)的情況下，既約束不了開(kāi)發(fā)商，遑論維護(hù)價(jià)格秩序，最終是形同虛設(shè)的逗你玩的處罰游戲而已。

希望我國(guó)在一些價(jià)格違法的處罰方面，可以真的學(xué)學(xué)歐美等國(guó)的立法真諦，違法成本應(yīng)該高于違法收益，這是法律存在的經(jīng)濟(jì)學(xué)前提。