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上半年樓市是膠著狀態(tài)，消費者在觀望，觀望房價是否會跌。開發(fā)商也在觀望，觀望這次調(diào)控會否轉(zhuǎn)松，甚至反轉(zhuǎn)再來一次升溫，觀望限購限貸會否明緊暗松……5 月杭州房交會一結(jié)束，很多開發(fā)商從中看出了些許市場變化的前兆，一方面因成交量低迷而感到壓力，另一方面更因開發(fā)貸款越來越嚴、按揭貸款遲遲不到賬、自有資金節(jié)節(jié)提高等，直接體驗到了調(diào)控的分量。

上半年的樓市還是相對“溫和態(tài)”的，如春秋時有個周天子在，諸侯之間仍有默契，還不至于大家撕破臉皮直接爭斗。下半年的樓市，也許不必等到9月份，七八月份就開始血拼了。如果調(diào)控力度不松，信貸依然很嚴，接下來樓市的“戰(zhàn)國”風云將打響。

先是爭霸。爭眼球爭人氣爭指標爭銷量，能爭的要爭，不能爭的創(chuàng)造條件也要爭，爭搶市場份額，現(xiàn)金為王。

接著暗戰(zhàn)。有做加法的，有做減法的，有買一送一的(如車庫甚至送汽車送美國房子的)，有明升暗降的，有團購網(wǎng)購的，真可謂百花齊放，更是觸目驚心。

最后是殺傷力取勝的價格戰(zhàn)。非到關(guān)鍵時刻，大家都不愿開戰(zhàn)，但到了萬不得已，這一戰(zhàn)勢必會一觸即發(fā)。