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針對部分房企下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策放松的幻想，住建部政策研究中心副主任秦虹在近日出席中國地產(chǎn)金融高峰論壇時表示，包括信貸縮緊等在內(nèi)的調(diào)控政策在未來很長一段時間內(nèi)“恐將是一個常態(tài)”。此前房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展的“拐棍”，即過度寬松的信貸環(huán)境、過度膨脹的住房需求、過快上漲的價格以及過度低風險盈利機會均已出現(xiàn)較大變化，企業(yè)不應抱有幻想，盡快調(diào)整價格回籠資金并考慮包括股權(quán)融資等多種籌資方式活下去才是根本。

秦虹稱，經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2004年的時候全國平均每個月商品房的銷售面積是2000萬平方米，到了去年是7000萬 -8000萬平方米，在限購等措施的作用下，未來的需求不太可能還會以每年每個月1000萬-2000萬平方米的速度增長。秦虹還指出，本輪調(diào)控的一個核心便是改變過去房企靠大規(guī)模拿地，便宜拿地，房價快速上升的盈利模式。過去企業(yè)更多的在低風險環(huán)境下的盈利模式，也很難在今后長期持續(xù)，今后企業(yè)自身的風險會越來越大。

為此，秦虹告誡房企，適時調(diào)整價格以及謀求更寬的融資渠道遠比幻想政策放松來得實際。瑞穗證券大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家沈建光也指出，目前中國面臨的問題是輸入型通脹和國內(nèi)的經(jīng)濟在減速且通脹上升，但房價的拐點到來是中國接下來經(jīng)濟發(fā)展、重新加速的必要條件。