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針對(duì)部分房企有關(guān)樓市調(diào)控下半年可能放松的想法，住建部政策研究中心副主任秦虹在近日出席中國(guó)地產(chǎn)金融高峰論壇時(shí)明確表示，不要幻想從緊政策會(huì)在下半年轉(zhuǎn)向，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本日益提高將是常態(tài)。

“最近接觸的很多房企中，不少猜測(cè)‘從緊政策會(huì)不會(huì)在下半年轉(zhuǎn)向’？我建議不要抱這樣的幻想?！鼻睾缤嘎叮瑑蓚€(gè)月來(lái)住建部政策研究中心一直在全國(guó)各地做市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了較大變化：信貸緊縮、開發(fā)資金成本日益提高，這恐怕將成為常態(tài)。

此外，過(guò)度膨脹的住房需求也將成為過(guò)去式。她表示2004年的時(shí)候全國(guó)平均月商品房銷售面積是2000萬(wàn)平方米，2010年是7000萬(wàn)-8000萬(wàn)平方米。住建部政策研究中心認(rèn)為，在限購(gòu)等措施的作用下，未來(lái)的需求不太可能繼續(xù)以較快的速度增長(zhǎng)。秦虹建議房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)這一市場(chǎng)變化主動(dòng)調(diào)整價(jià)格，并謀求更寬的融資渠道，加大對(duì)直接融資和股權(quán)融資的重視程度。