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為何這麼多中國買家到大溫購買房地產(chǎn)？中國經(jīng)濟學(xué)家樊綱昨日在溫哥華演講時說，這其實也是經(jīng)濟學(xué)上的進(jìn)口行為，只是，在海外購買房地產(chǎn)，進(jìn)口的不是商品，而是人口眾多的中國所欠缺的「土地」或房地產(chǎn)。

據(jù)明報報道，樊綱說：中國人多而地相對稀少，在溫哥華看到這里空氣清新環(huán)境佳，房子土地又大，一人一戶，住在這里，許久見不到一個鄰居，完全是中國地小人稠所享受不到的好處。

樊綱道破了中國人喜歡溫哥華房地產(chǎn)的原因，他補充說﹕也難怪中國人一有機會，及遇上合適條件，即愛在溫哥華置產(chǎn)。

樊綱說明，中國過去靠出口賺了很多錢，有很多外匯儲備，所以現(xiàn)在中國也大量「進(jìn)口」所需要項目，但中國想向美國人購買高科技時，美國人並不想賣，這時，中國人即在海外投資房地產(chǎn)，等於是在進(jìn)口土地。

樊綱強調(diào)，中國人並不限於在加拿大買房子，與加拿大有相同條件的如澳洲或是美國的房地產(chǎn)，也都受到中國買家的青睞。

對於中國買家所到之處，形成的炒樓風(fēng)氣，樊綱解釋，現(xiàn)在已是全球化趨勢，全球資源或房產(chǎn)價格，無法由單一城市決定，而是透過全球定價或市場供求的結(jié)果，而中國買家則是地產(chǎn)市場一個重要環(huán)節(jié)。

因此樊綱說，嚴(yán)格說來，不是中國買家炒樓，而是全球化的結(jié)果。

樊綱說，中國人偏愛溫哥華房地產(chǎn)已經(jīng)很多年了，之前是香港人來買，后來換臺灣人買，現(xiàn)在換成大陸的移民買，可能因為這樣，本地人對中國人愛炒房地產(chǎn)，有了根深蒂固的印象。

有說中國打壓房地產(chǎn)，令熱錢加速流往溫哥華的樓市，樊綱並不同意，他說，在打壓房地產(chǎn)前，早已有很多中國買家來溫哥華買房子。

樊綱昨日應(yīng)溫哥華貿(mào)易局邀請進(jìn)行演講，講題為「中國經(jīng)濟對世界的影響」，他在演講當(dāng)中建議加拿大的企業(yè)，生產(chǎn)不只是高科技產(chǎn)品如電腦或手機，任何屬於低科技的消費產(chǎn)品，那怕是每人都會穿的鞋子或襪子，或是小至一支吸管，只要乘上中國的人口數(shù)，或是考慮到中國的市場規(guī)模，都可以獲利的生意機會。

至於中國通貨膨脹能否控制問題，他預(yù)測未來兩個月，或在下半年即可以看出明顯效果。樊綱說，所有解決經(jīng)濟過熱、通貨膨脹的政策均已經(jīng)到位，他已看到中國的經(jīng)濟已朝溫和調(diào)整軟著陸的方向前進(jìn)。

樊綱是中國經(jīng)濟改革研究基金會國民經(jīng)濟研究所所長，也是北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)和中國社會科學(xué)院研究生的教授。中國駐溫總領(lǐng)事梁梳根昨日也出席了樊綱的演講。