久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率0.25個百分點，同時住房公積金貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。

針對本次加息的原因，分析表示：

第一，抑制通脹，緩解負利率。3月份和第一季度CPI漲幅雖未公布，但顯然不容樂觀，通脹預(yù)期或?qū)⒗^續(xù)升溫，預(yù)計3月居民消費價格指數(shù)(CPI)同比漲幅或?qū)⒔咏虺^5%，才會引發(fā)此時的加息。

第二，堅定樓市調(diào)控，加壓地方政府。自北京出臺房價調(diào)控目標為“穩(wěn)中有降”后，住建部要求各地對房價控制目標做適度調(diào)整，表明中央并不滿意全國絕大多數(shù)城市現(xiàn)有的房價調(diào)控目標。除了北京“喊降”，以及一部分未公布房價控制目標的城市外，絕大多數(shù)城市的房價控制目標都與本地GDP和人均可支配收入的漲幅掛鉤，使得房價控制目標成為了默許房價上漲8—10%的漲價目標。這次加息表明了中央政府要求各地方政府拿出決心，嚴控房價的意圖。

加息有一個特點非常值得關(guān)注，那就是在宣布加息的同時，也直接宣布了公積金做同步調(diào)整。對公積金的調(diào)整已經(jīng)由09年以前的與商業(yè)貸款脫鉤，到2010年的兩者基本同步，再到今年的完全納入一體，表明管理層已經(jīng)把公積金也納入到了貨幣政策管控中來，也表明了今年管理層將對涉及房地產(chǎn)的流動性將采取更加嚴厲的管控措施。
 
預(yù)計此次加息，將使得二季度的房價走勢更加明朗，各方對房價走勢的判斷也將由分歧逐步達成共識，那就是“二季度房價下降已無懸念”。原因如下：

首先，加息，一方面使得購房人的按揭貸款成本提高，部分資金實力不強的購房人將取消或延遲購房計劃，從而使得購房需求減少；另一方面，將使得開發(fā)商貸款成本增加，資金鏈更加緊張，從而加快建設(shè)推盤步伐，以及加大降價促銷以求快速回款的意愿。

其次，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，3月份新房價格同比已經(jīng)開始出現(xiàn)下降，二手房價格漲幅也已經(jīng)放緩。

第三，按照去年的土地成交節(jié)奏，今年二季度新盤供應(yīng)量將有所增加，保障性住房的供應(yīng)也將明顯加大。