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盡管在一系列調(diào)控政策下，一季度購房者信心終于止跌回調(diào)，但出于對未來供應的擔憂，整體數(shù)值仍處于觀望區(qū)間，更有超六成購房者推遲購房計劃，這是記者從國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心和中房信集團昨日發(fā)布的中國購房者信心指數(shù)2011年第一季度調(diào)研結(jié)果中獲得的信息。

超六成購房者推遲購房計劃

調(diào)研結(jié)果顯示，今年一季度中國購房者信心總體指數(shù)為104.5點，較上一季度103.8點上升0.7點，但總體信心處于觀望區(qū)間，國家統(tǒng)計局相關(guān)負責人在解釋數(shù)據(jù)回升的原因認為主要有賴于政策面的強勢調(diào)控，購房者對宏觀和政策面的信心上升。

盡管信心回升，但購房者推遲的購房計劃卻并沒有改變。“我們發(fā)現(xiàn)仍有超過六成的購房者表示會推遲購房，不過推遲時間不會超過一年的購房者比例有所上升，達到了51.1%。”調(diào)查同時指出，介于需求壓力，僅有12.3%的購房者表示會推遲一年以上進行購房。

調(diào)控最怕“限購”及“信貸”

在對已出臺調(diào)控政策的滿意度調(diào)查方面，68%的消費者受影響最大的是“限購”和“信貸差異化”。其中，35%的消費者認為“二套及首付上調(diào)”對自己影響最大，33%的消費者認為“限外地購房”對自己影響最大。另外，19%的消費者認為“營業(yè)稅及個稅變動”對自己影響較大，13%的消費者認為“商品房明碼標價”對自己購房影響最大。

偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉認為，限購直接影響到了購房人是否有資格買房，并且受影響人群比例很高，因此消費者感受最為強烈。此外，信貸趨緊，消費者購房難度增大，而在當前限購和緊縮的信貸政策以及加息影響下，部分擁有購房資格的購房者采用貸款購房方式的難度和成本增加，因此可能會轉(zhuǎn)向其他的購買方式。

超四成購房者認為房價將降

此外，昨日鏈家地產(chǎn)在北京春季房展會上，針對未來樓市走向所做的購房者問卷調(diào)查也顯示，44%的購房者認為房價會下跌，其中“下跌10%以內(nèi)”占15%，“下跌10%-20%”占19%，“下跌20%以上”占10%。認為“房價不變”的消費者占18%，認為“房價上漲”的消費者占38%。

鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，目前市場對于未來房價走勢的判斷近乎對等，市場超過四成的消費者認為房價會下降，下降的幅度在10%-20%的比例居多，但是依然有38%的消費者認為房價依然會追高。第一，由于政府政策頻頻出臺，市場降價預期高漲，不少消費者認為房價會有所松動。第二，追漲的心態(tài)依然存在，在通脹等外在大環(huán)境的影響下，不少消費者認為房價不會出現(xiàn)真實的下降。商報記者 齊琳