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“想賺錢就別去當(dāng)官，想當(dāng)官就別怕曬。”全國政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長黃文仔以敢“放炮”而聞名，曾被媒體稱為“犀利哥”。

本次兩會，面對蜂擁而至追問“血液質(zhì)量”的記者，這位昔日的“犀利哥”堅稱自己“全是道德的血液”，并預(yù)測“今年房價會降20%”。

■現(xiàn)場

去年預(yù)測房價降20%已落空

齊整的短發(fā)、深色的條紋西裝搭配锃亮的深色皮鞋，是黃文仔每次亮相的基本搭配。每次參加小組討論會，靠窗最后一排的第三個座位是他的“專座”。

與政協(xié)會議開幕首日被多家媒體圍追堵截的盛況相比，這兩天的他覺得清凈了不少。一見到記者，他先說：“‘道德的血液’這個問題不要再說了嘛。”

他認(rèn)為，“開發(fā)商身上流著道德的血液，這是一點(diǎn)問題都沒有的”。他舉例說，他參加援建汶川第一小學(xué)，在全省各地扶貧，包括從化貧困村改造，共投入1.2個億。

黃文仔說，作為一名“流著道德血液”的企業(yè)家，他6年前就開始大力呼吁建設(shè)保障房，現(xiàn)在中央開始發(fā)力，雖然晚了點(diǎn)兒但還來得及。但無奈自己作為民營企業(yè)，尚不能參與廣州保障房開發(fā)，希望中央能給民營企業(yè)這個機(jī)會。

對各地紛紛出臺的限購政策，這個廣東地產(chǎn)大鱷表示，此次調(diào)控最為嚴(yán)厲，房地產(chǎn)商們大都有壓力，不僅廣州，包括北京、上海在內(nèi)的城市，今年成交量“至少會下滑60%以上”。

去年全國兩會前，他就對記者預(yù)測，2010年房價會回落10%~20%。不幸的是，他的預(yù)測已經(jīng)落空。

昨天，對今年樓市的前景，他再度預(yù)測，“希望今年樓市能回落20%”。

■對話

土地拍賣推高房價上漲預(yù)期

京華時報：房價增長的原因是什么？

黃文仔：是很多方面的問題造成的。一是因為物價上漲，運(yùn)輸費(fèi)、材料費(fèi)都貴了，一切都貴了，包括地價也貴了。更大的問題是，好多人認(rèn)為地價對比房價、對比通貨膨脹率不算高，這是錯誤的觀念。

京華時報：地價和房價是什么關(guān)系？

黃文仔：人們總拿今天拍賣的地價和自己同等位置的房屋價格相比較。比如，這塊地是我5年或者10年前拿回來的，今天在我旁邊的地拍賣，拍賣了1萬塊，我肯定也會跟著漲到1萬塊。每一次拍賣土地，都是把城市的房價重新評估了一遍。

京華時報：今年全國要建1000多萬套保障房，創(chuàng)下歷史規(guī)模之最，你覺得這個量能滿足需求嗎？

黃文仔：絕對不夠，今后保障房起碼能占到房地產(chǎn)總量的35%以上，現(xiàn)在離這個標(biāo)準(zhǔn)還差很遠(yuǎn)。盡管國家已經(jīng)拿出4萬億元拉動內(nèi)需，其中9000億元用于保障房建設(shè)，但還不是很夠，應(yīng)至少拿出一半的賣地收入，來解決普通老百姓的住房問題。

京華時報：你怎么看現(xiàn)在的限購政策？

黃文仔：目前出臺這樣的政策是可以理解的。房價長期這么高，對整個國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展會帶來不利影響。

京華5問

京華時報：去年兩會你關(guān)注了哪些問題？

黃文仔：去年那么長，我都忘了（笑），去年關(guān)注的問題太多了。

京華時報：一年來這些問題有哪些變化？

黃文仔：房價的問題大家都看到了，房價已經(jīng)漲上去了。結(jié)果已經(jīng)有啦。

京華時報：就這些問題，你還打算做什么？

黃文仔：現(xiàn)在房價高固然是一個問題，但還有一個更大的問題，是老百姓買不到房子。從這點(diǎn)來說，我們應(yīng)增加保障房的建設(shè)力度。

京華時報：今年你會關(guān)注哪些問題？

黃文仔：我一直都說，控制房價，最重要的問題是中央政府要求各地方建設(shè)的保障性住房實實在在地增加。5年建3600萬套，今年1000萬套，一定要落實。老百姓才不會抱怨。

京華時報：本屆任期已過大半，你還有哪些愿望希望在換屆前完成？

黃文仔：今年的剛講完。至于明年的，我想好了再告訴你。