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昨天，全國政協(xié)委員、央行貨幣委員會(huì)委員李稻葵接受記者采訪時(shí)表示，土地財(cái)政必須改變，限購令之后，房價(jià)會(huì)有一個(gè)格局性的變化。

限購令要持續(xù)須變土地財(cái)政

記者：你對(duì)土地財(cái)政有什么看法？

李稻葵：如果地方政府沒有正常的財(cái)政收入，依賴出讓土地獲得財(cái)政收入支撐自身發(fā)展的話，那限購令是不可持續(xù)的。它把房價(jià)打下來之后，土地出讓不出去了，開發(fā)商沒有積極性了，這時(shí)地方財(cái)政運(yùn)轉(zhuǎn)就會(huì)出現(xiàn)困難。

在土地財(cái)政模式的背景下，地方政府可能舊病復(fù)發(fā)，通過各種各樣的辦法去扶持房價(jià)，就是所謂的救市。所以土地財(cái)政必須要改，讓地方財(cái)政收入回歸到使用正常的、常規(guī)性的財(cái)政手段。這是改變地方政府行為的重要舉措，也是一個(gè)治本的東西。

記者：地方政府是不是要開辟新的財(cái)源？

李稻葵：改革的方向是中央財(cái)政必須向地方各個(gè)城市傾斜，不要搞配套投資，現(xiàn)在很多投資是配套的，中央拿一部分錢，地方拿一部分錢，然后我們一起干個(gè)事情，我覺得這個(gè)不見得是最好。很多地方政府沒有錢，它用一筆錢跟很多中央項(xiàng)目去配套，到最后還是錢不夠，很多項(xiàng)目都成了半截子工程。所以要加強(qiáng)中央財(cái)政無條件、無約束、一般性的財(cái)政轉(zhuǎn)移。這是其一。

其二，像房產(chǎn)稅，在財(cái)產(chǎn)的持有環(huán)節(jié)收一部分的稅。然后把這個(gè)稅?？顚Ｓ?。去做好地方的服務(wù)，形成一個(gè)良性的互動(dòng)，通過這個(gè)方式提升我們的公共服務(wù)質(zhì)量。如果這個(gè)事情做好的話，可以替地方政府省出很多的開支。

房價(jià)最晚年底會(huì)松動(dòng)

記者：你對(duì)今年的房價(jià)走勢(shì)有何看法？

李稻葵：我覺得限購令可能在下半年使房價(jià)形成一個(gè)格局性的變化。所以下半年，最晚到年底，很多城市的房價(jià)會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的變動(dòng)，至少大規(guī)模上漲的態(tài)勢(shì)會(huì)改變。

股市擴(kuò)容是大勢(shì)所趨

記者：有投資者認(rèn)為，目前資本市場(chǎng)的融資額過大，使得股市難以上漲，您怎么看？

李稻葵：我個(gè)人認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)流動(dòng)性不缺，股市目前的價(jià)格是比較健康的，甚至是最健康的時(shí)間點(diǎn)之一。總體上市場(chǎng)的流動(dòng)性充足，股市市盈率不算高。這個(gè)情況下進(jìn)行擴(kuò)容，是大勢(shì)所趨。企業(yè)發(fā)展需要資金支持，如果股市不擴(kuò)容，我們要期待商業(yè)銀行貸款規(guī)模擴(kuò)大嗎？