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重慶工商大學(xué)校長(zhǎng)楊繼瑞

重慶晨報(bào)訊 （記者 戴宇）“目前的經(jīng)濟(jì)適用房真是兩頭不沾，窮人買不起，富人也不能買，我主張取消經(jīng)濟(jì)適用房。”在昨天下午重慶工商大學(xué)MBA教育中心報(bào)告會(huì)上，校長(zhǎng)楊繼瑞對(duì)重慶住房供給的模式進(jìn)行了分析和肯定，他主張取消經(jīng)濟(jì)適用房的同時(shí)，也建議改革供地方式，對(duì)公租房人群分類補(bǔ)貼。

分析：市場(chǎng)和調(diào)控同步走

現(xiàn)場(chǎng)的500多名聽(tīng)眾中，有學(xué)校的本科生，還有MBA和總裁班的不少經(jīng)理和老總們，大家認(rèn)真聽(tīng)著校長(zhǎng)楊繼瑞的講座，很多人還認(rèn)真記著筆記。

“重慶的GDP在去年增幅是17個(gè)百分點(diǎn)，在全國(guó)排名第二，但是重慶房?jī)r(jià)在全國(guó)排名40位，低于不少大城市。”楊繼瑞認(rèn)為，這跟重慶住房供給模式的構(gòu)建是密不可分。“重慶一方面積極發(fā)展有調(diào)控力度和規(guī)范性的房地產(chǎn)市場(chǎng)，以增加樓市的有效供給，另一方面通過(guò)調(diào)控，把房地產(chǎn)的發(fā)展周期拉長(zhǎng)，讓房地產(chǎn)支持經(jīng)濟(jì)進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展軌道?！?/p>

建議：公租房接軌廉租房

“商品房的供給，我認(rèn)為要區(qū)分兩種，供地方式是關(guān)鍵?！睏罾^瑞建議，今后對(duì)普通商品房的土地出讓采取鎖定房?jī)r(jià)的競(jìng)價(jià)方式，賣地的時(shí)候就把土地跟房?jī)r(jià)完全掛鉤，在土地競(jìng)價(jià)的時(shí)候，哪個(gè)開(kāi)發(fā)商給的房?jī)r(jià)低就把土地給哪個(gè)。

而在建議取消經(jīng)濟(jì)適用房的同時(shí)，楊繼瑞還建議進(jìn)一步完善公租房的相應(yīng)制度，甚至還可以跟廉租房對(duì)接?！敖o困難家庭一點(diǎn)補(bǔ)貼，更困難的我們?cè)俣嘟o點(diǎn)補(bǔ)貼，最最困難的人全補(bǔ)貼，甚至物管費(fèi)都補(bǔ)貼?！睏罾^瑞認(rèn)為，重慶模式是有全國(guó)推廣意義的，公租房的建設(shè)并不會(huì)影響房?jī)r(jià)。