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近幾年，在多種因素影響下，房價繼續(xù)上漲的壓力仍將很大。政府將繼續(xù)加強和改善房地產(chǎn)調(diào)控，采取長效措施遏制房價過快上漲。繼續(xù)增加住房有效供應。抑制投資投機性需求，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測。

同時，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。依法查處違法違規(guī)行為，加大曝光和處罰力度。強化房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員管理，加強房屋拆遷市場監(jiān)管。

總體來看，房地產(chǎn)市場運行呈現(xiàn)積極變化，房價過快上漲的勢頭得到一定程度的遏制。住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新表示，房地產(chǎn)調(diào)控不會放松，仍需繼續(xù)嚴格落實政策，鞏固調(diào)控成果。有關部門也在積極做好政策儲備，隨時準備出臺新的調(diào)控措施。

繼續(xù)深化住房長期制度改革

1月28日，上海和重慶正式開始試點征收房產(chǎn)稅。

以房地產(chǎn)稅試點為代表，“十二五”期間，在根據(jù)市場變化形勢及時出臺措施、繼續(xù)堅持對房地產(chǎn)市場調(diào)控的基礎上，我國將深入推進一系列住房長期制度的改革。

首先是繼續(xù)堅持住房市場化改革方向。我國城鎮(zhèn)住房市場化改革提高了住房生產(chǎn)效率、帶來居民住房條件的改善和整體社會福利的改進。

未來住房政策和調(diào)控政策，將進一步明確市場和政府的關系，致力于為住房市場的發(fā)展創(chuàng)造良好的制度環(huán)境。規(guī)范住房市場秩序，加強對房地產(chǎn)行業(yè)主體的管理，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀服務和物業(yè)管理活動。

同時，引導合理的住房建設和消費。通過推進新建住房市場、二手房市場和住房租賃市場的協(xié)同發(fā)展，發(fā)揮住房市場過濾機制，引導群眾樹立“先租后買，先小后大”的理性住房消費模式。

據(jù)了解，“十二五”住房專項規(guī)劃的編制工作已經(jīng)接近尾聲。今后，我國還將通過繼續(xù)完善土地招拍掛制度、擴大房產(chǎn)稅試點等手段，進一步探索土地制度、財稅體制、房地產(chǎn)金融制度方面的改革和創(chuàng)新。扎實開展基礎性工作，加快推進個人住房信息系統(tǒng)建設。并加快完善房地產(chǎn)法律法規(guī)。從而穩(wěn)定房價，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。