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國務(wù)院總理溫家寶在接受新華網(wǎng)專訪時表示，我國計劃在今后五年，新建保障性住房3600萬套。SOHO中國董事長潘石屹昨日表示，如果按此速度，未來五年將有超過一億人口的住房問題得到解決，使得普通開發(fā)商的日子不好過。 

潘石屹認為，政府今年以來出臺了這樣嚴厲的政策，如果都實施了，房價一定會回歸到合理范圍之內(nèi)。他表示今年開始，中國房地產(chǎn)的格局將發(fā)生重大變化，由商品房一統(tǒng)天下轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｕ闲宰》空嫉?成以上比例的格局，去掉了半壁江山，競爭會更加激烈，普通住宅開發(fā)商的日子更不好過。 

同時，最近中央和地方政府頻頻出臺樓市調(diào)控政策，讓不少房地產(chǎn)開發(fā)商不得不認真研究政策走向。潘石屹就透露，這些天他們一直在研究中央到各個地方的政策，來確定公司未來3~5年的發(fā)展戰(zhàn)略?！拔艺J為房價能在全國范圍之內(nèi)得到控制，因現(xiàn)在各個地方政府對商品房的銷售都采用一房一價的審批制度，這樣一定能控制住房價?！?nbsp;

而對未來3600萬套保障性住房，潘石屹算了一筆賬，若每套住3人，未來5年將有超過1億人住在保障性住房中，“這是非常大的數(shù)字，各個地方政府都采用傾斜的政策，優(yōu)先滿足保障性住房的土地供應和建設(shè)?！?nbsp;

他還透露，最有力的調(diào)控還是“限購令”。北京的限購令出臺之后，北京住宅的成交套數(shù)下跌了三分之二，如果持續(xù)幾個月時間成交低迷，一定會對住宅開發(fā)商的現(xiàn)金流造成很大的影響。